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2024年前期物业服务管理合同范本7篇

篇1

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方对乙方提供前期物业服务管理事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

座落地址：_________

建筑面积：_________平方米

二、物业服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备等进行维修、养护和管理。具体包括：房屋主体结构、墙面、地面、楼梯间、走廊、门窗等部位的维修、养护和管理；电梯、水泵、照明、消防等共用设施设备的维修、养护和管理。

2.甲方应当建立物业服务档案，对房屋共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理情况进行记录。

3.甲方应当提供24小时保安服务，对进出小区的车辆、人员等进行管理，维护小区公共秩序。

4.甲方应当做好小区环境卫生工作，定期清扫小区地面、楼梯间、走廊等公共区域，保持小区环境卫生整洁。

5.甲方应当做好小区绿化工作，定期修剪小区内的花草树木，保持小区绿化美观。

三、物业服务质量

1.甲方提供的物业服务应当符合下列要求：

（1）房屋共用部位、共用设施设备维修、养护和管理及时、规范；

（2）物业服务档案齐全、准确；

（3）保安服务规范，公共秩序维护有效；

（4）环境卫生整洁，垃圾清理及时；

（5）绿化美观，花草树木修剪得当。

2.乙方对甲方的物业服务质量享有监督权，可以向甲方提出意见和建议。甲方应当及时改进和完善物业服务质量。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用由乙方按照房屋建筑面积的比例支付。具体费用标准如下：每月每平方米_________元，全年共计_________元。乙方应当在每年_________月_________日前向甲方支付下一年度的物业服务费用。

2.乙方可以选择以下支付方式向甲方支付物业服务费用：银行转账、支付宝、微信等电子支付方式或现金等支付方式。具体支付方式由双方协商确定。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方提供的物业服务不符合合同约定的，乙方有权要求甲方改进和完善；如果甲方拒不改进和完善，乙方可以向相关部门投诉或寻求法律途径解决。

2.乙方未按照合同约定向甲方支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方补交物业服务费用并加收滞纳金；如果乙方拒不补交物业服务费用，甲方可以向相关部门投诉或寻求法律途径解决。滞纳金计算标准为：每逾期一日，加收应支付金额的千分之一作为滞纳金。具体计算方式如下：滞纳金=应支付金额*逾期天数*千分之一。

六、合同变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应当以书面形式进行，并由双方签字盖章生效。变更或解除本合同后，双方应当履行相应的义务和承担责任。如果一方违反合同约定导致合同无法继续履行的，违约方应当承担相应的违约责任和赔偿责任。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。合同期满后，双方可以协商续签或解除本合同。如果双方未对续签或解除本合同达成一致意见，则本合同继续有效，直至双方协商一致并签订新的合同为止。

篇2

甲方（建设单位）：_________________________

乙方（物业服务企业）：_________________________

根据有关法律法规，为明确前期物业服务管理事项及双方权利义务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对甲方前期物业实行专业化、一体化的物业管理事宜，订立本合同。

第一条项目基本情况

项目名称：_________________________

项目地址：_________________________

第二条甲乙双方的权利和义务

一、甲方的权利和义务

（一）根据相关法律法规及政策规定统筹安排项目的各项前期物业服务管理工作及其他相关工作；负责审定乙方编制的前期物业服务方案并监督实施；对乙方的服务质量进行考核并提出整改意见并监督执行等义务。

（二）审定乙方制定的物业管理服务方案及管理制度并监督实施；审定年度工作计划并听取汇报指导工作及提出整改意见并监督执行等义务；监督或组织住宅区域内有计划的施工和其他工作听取和提出具体意见并监督实施等义务；审定年度物业服务费用预算方案并监督执行等义务；对物业的使用情况进行指导并处理有关问题及时提出意见和建议并监督执行等义务。

篇3

甲方（建设单位）：_________