2023桂海国际旅游度假区营销战略方案-金燕达观-160P.pptx

雄心越过一万亩

桂海国际旅游度假区营销战略思考;开宗明义;12000亩+的山水大境

站在尧山之巅，也仅看到一部分唯有上帝视角才能窥探他的全貌;;在桂林市区，这样的土地绝无仅有卫星图里，自然资源分布相当的

?有广西桂林国家森林公?

项目的格局与立意，注定要跳出红线;两个观点说在前面;桂海、桂海

兴桂林旅游，带动海洋乡这是项目的天赋使命;项目兴，则尧山兴

项目不必抱尧山的大腿，相反我们将成为尧山兴起的契机;三个特质界定项目;绝 对

桂 林;IP——;深 度

桂 林;大多数人游桂林，都是走马观花式游两江四湖，看龙脊梯田……而桂海国际旅游度假区，则是;甜 蜜

桂 林;项目启动区主题式锁定：

一站式浪漫婚庆度假旅游目的地

链接大幸福产业

甜蜜经济主导下的桂林势必又有一番新的局面;几张图建立一个具象认知;;;;历史何曾相似;我们认为，项目就是当代版本的;物理上：千山万水环抱修为上：

志在符合当代趣味的旅居体验升级最终成为桂林乃至中国旅居文化的代表

甚至是艺术图腾所在;项目定位;海上有蓬莱瀛洲，无非神话；岭南有人间仙境，此乃现实。斯地也，北以五岭崇峦为屏，南以桂柳运河为襟，东南连苍梧之沃野，西北以三江为芳邻。千峰环野立，一水抱城流。

——何开粹，1943年生，广西武宣人，北大中文系毕业

原桂林市政协文史委调研员，研究馆员，广西作家协会会员;（仅示意）

海上有蓬莱瀛洲，无非神话；岭南有人间仙境，此乃现实。斯地也，以崇峦为屏，以连绵湖泊为襟，千峰环谷立，万境抱城流......;项目推广主张;千里江山图的版图之下

每一座山、每一个水系、每座桥、每个地形都应该有一个温暖的名字，造一个动人的故事;中国·桂林·当代千里江山图;中国·桂林·当代千里江山图;花屿山的四期住宅组团名：峰波栖霞 尧岭拂风;P A R T 1;;邀请当代知名艺术家团队用一个月时间在现场绘制属于桂林的当代千里江山图作为项目最大的视觉符号同步直播，制造话题;画家推荐：吴大恺

北京山翠?居士，现为中国美术学会会员，中国青年美术家协会常务理事，中国山水画院专业画家，二级美术师。尤擅青绿???水、金碧山水、古韵山水和富有现代审美特质的工笔写意山水等，作品先后在《人民日报》海外版、《中国书画家》杂志等报刊发。;;既然是文旅新秀，就应该走进老牌景点中将当代千里江山图展览到

桂林正阳步行街、桂林板路两江四湖等景点去;参考天与空x银联，《银联诗歌POS机》

将绘制好的当代千里江山图复刻版进入到桂林各大景点展览

制造全城关注的话题事件，引发互动参与，为项目传播增势;;越跨界，越精彩

结合旅游度假资产的多元属性，打造爆款产品;;董事长桂林书法家协会会长亲笔撰写桂林新赋;民间艺人营销;;当代千里江山图《桂林新赋》实景MV在此取景;;桂林旅游地图上为项目正名;旅游线路串联带动项目的人气;桂林高铁站三联版;;高铁站扶梯、机场自动步道;;桂林市区户外;;;P A R T 2;站在规划案的肩膀上

启动区的主题有了清晰的指引;“亲密，浪漫”;花屿山在讲一个怎样的“浪漫”故事？这是我们今天想探讨的;浪漫=爱情？

婚庆虽是特色，但不足以代表整个启动区，毕竟我们还有住宅、商业、康养、乡村振兴……;丰富的业态，为浪漫创造了更多元的场景覆盖人群也更广泛;异于其他景区纯游的属性;;一人的浪漫;在花屿山，浪漫是

一生的想象力、一世的仪式感;将浪漫进行到底;千里江山里的亲密住假地;;桂海国际旅游度假区 | 花屿山;;组团解读;1、

桂海国际旅游度假区|花屿山永远做个孩子

我愿意

将浪漫进行到底

千里江山里的亲密住假地

花镜度假组团·花韵怡养社区;;;;品牌联盟;花屿山铂爵旅拍/私奔到桂林;1、;;;IP代言;如果要有一个形象IP

我们希望他们是一对“小花神”,像丘比特一样，被他们祝福过的人，会浪漫得无可救药;如果要有一个“丁真”一样的代言人

我们希望他们是一对耄耋之年的亲密爱人，比起年轻人轰轰烈烈的爱情，我们更羡慕老人相濡以沫的陪伴;活动IP打造;中国版切尔西花展;桂海婚纱艺术展：最长的拖尾婚纱;花海上的告白气球;事件营销;在路上的情书

在到达项目的路上，移动洒水车喷涂文字（蒸发后文字自动消失），向父母、孩子、爱人来一场轰轰烈烈的告白，并以短视频的记录下来，于互联网传播。;轰动桂林的一场求婚;P A R T 3;严格来说，度假区成则居所成

所有与桂海国际旅游度假区有关的推广都同步服务于即将售卖的住宅

但这并不妨碍我们对居所产品更深入的思考;在组团个性中，找准占位;一生浪漫;终生大室;全国人的第二人生桂林人的终生住宅;千里江山里的一生之宅;一生住定;;桂海国际旅游度假区 | 花屿山;;;用美好的一切，对生活表白;喜欢你;;;;;话