大楼施工合同2024年.docx

?大楼施工合同2024年

合同编号：__________

第一条工程概况

1.1工程名称：_______

1.2工程地点：_______

1.3工程内容：乙方根据甲方提供的施工图纸及施工方案，完成大楼的土建、安装、装修等工程。

1.4工程面积：_______

1.5工程结构：_______

1.6工程质量标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行。

第二条工程期限

2.1本合同工程期限为____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2若因甲方原因导致工程延期，乙方有权要求甲方支付相应的延期费用。

第三条工程价款

3.1本合同工程价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的10%作为预付款；

（2）乙方完成工程量达到合同总价款的50%时，甲方向乙方支付合同总价款的30%；

（3）乙方完成工程量达到合同总价款的80%时，甲方向乙方支付合同总价款的30%；

（4）乙方完成全部工程并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的20%作为质保金。

3.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付工程价款。

第四条工程变更

4.1如甲方需要对工程进行变更，应书面通知乙方，乙方根据变更内容进行施工。

4.2因工程变更导致乙方增加的费用，由甲方承担。

4.3工程变更不得影响工程质量。

第五条工程验收

5.1乙方完成工程后，应向甲方提交工程验收报告。

5.2甲方应在收到验收报告后7个工作日内组织验收，验收合格后办理结算手续。

5.3若甲方对工程验收不合格，乙方应根据甲方的整改意见进行整改，直至验收合格。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定时间支付工程价款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未支付金额的__%。

6.2乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未完成工程量的__%。

6.3双方应按照法律法规及本合同的约定承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签字）：_______

乙方代表（签字）：_______

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、联系方式等基本信息，以确保合同的有效性和可执行性。

2.工程概况详细：合同中应详细描述工程名称、地点、内容、面积、结构等信息，以避免履行过程中的误解和争议。

3.工程期限和价款：合同中应明确工程期限和价款，包括付款方式和进度，确保双方对工程进度和费用有清晰的认识。

4.工程变更：合同中应规定工程变更的处理方式，包括变更通知、费用承担等，以应对实际施工过程中可能出现的变更。

5.工程验收：合同中应规定工程验收的标准和流程，确保工程质量符合约定。

6.违约责任：合同中应明确双方在违约情况下的责任和违约金计算方式，以保障双方的权益。

7.争议解决：合同中应规定争议解决的方式，如协商、诉讼等，以便在发生争议时能够及时解决。

解决办法：

1.协商：在合同履行过程中，如遇问题或争议，双方应通过协商方式解决，以维护合同双方的友好合作关系。

2.调解：如协商不成，可以寻求第三方调解机构进行调解，以达成和解。

3.诉讼：如调解无效，双方可以根据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。

关键词语的法律名词解释：

1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.违约金：指合同一方不履行或不完全履行合同义务时，按照合同约定或法律规定，向对方支付的一定数额的货币。

3.预付款：指合同一方在合同履行前，按照约定向对方支付的一部分价款。

4.质保金：指为保证工程质量，合同一方在工程验收合格后，按照约定保留的一部分价款。

5.违约责任：指合同一方不履行或不完全履行合同义务时，依法应承担的民事责任。

6.民事诉讼：指当事人之间因民事权益发生争议，向人民法院提起诉讼，由人民法院依法审理和解决争议的法律程序。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.应用场合：大型商业综合体建设

补充条款：考虑到商业综合体的复杂性，涉及多种业态和功能，可以在合同中增加：

“考虑到大型商业综合体可能涉及到的特殊功能，如电影院、大型商场、餐饮娱乐区等，双方同意在合同中增加一条：乙方应确保施工过程中与相关业态的专业团队保持良好沟通，确保各种功能区域的施工质量和使用需求得到满足。”

2.应用场合：历史文化保护建筑改造

补充条款