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淮北啤酒美食广场商铺租赁协议书7篇

篇1

甲方（出租方）：淮北啤酒美食广场管理有限公司

乙方（承租方）：[乙方公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

本商铺位于淮北啤酒美食广场内，具体面积为XX平方米。甲方保证该商铺符合出租条件，并享有完全的出租权。

二、租赁期限

本租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为XX元（大写：XX元整）。租金支付方式为每半年支付一次，具体时间为每半年的第一个月的XX号前。

2.乙方在签订本协议时，应向甲方支付租赁保证金XX元（大写：XX元整）。租赁期满或合同提前终止时，甲方在扣除因乙方原因造成的商铺损坏、违约金等费用后，将剩余保证金返还给乙方。

四、商铺使用及维修

1.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修、装饰，应征得甲方同意，并遵守广场的装修规定。

2.乙方在使用过程中，如发现商铺存在安全隐患或需要维修的，应及时通知甲方，并配合甲方进行必要的维修工作。维修费用由甲方承担。

五、违约责任

1.乙方如逾期支付租金，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的XX%。如逾期超过XX日，甲方有权解除本协议，并扣除全部保证金。

2.乙方如有擅自转租、转让商铺等违约行为，甲方有权解除本协议，并扣除全部保证金。

3.乙方在租赁期满后，如未能恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的维修费用。

六、其他约定事项

1.乙方在租赁期间，应遵守广场的规章制度，不得从事违法、违规行为。如有违反，甲方有权解除本协议，并扣除全部保证金。

2.乙方在租赁期满后，如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请。如未能按时提出续租申请，甲方有权将商铺另行出租。

3.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：[甲方公司名称]

乙方（签字/盖章）：[乙方公司名称]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方：淮北啤酒美食广场有限公司

地址：淮北市相山区XX路XX号

法定代表人：张XX

乙方：XXX

性别：XX

出生日期：XXXX年XX月XX日

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

住址：淮北市相山区XX街XX号

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就淮北啤酒美食广场商铺的租赁事宜达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方同意将其所有的位于淮北市相山区XX路XX号的淮北啤酒美食广场商铺（以下简称“租赁物”）租赁给乙方，供乙方从事餐饮业务。

2.租赁物的具体位置、面积和用途以本合同附件一《租赁物平面图》为准。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照本合同附件二《租金支付表》的规定支付租金。

2.支付方式：乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。

四、保证金

1.乙方应在签订本合同之日起X个工作日内向甲方支付保证金人民币XX元。

2.保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务。若乙方违反本合同的约定，甲方有权从保证金中扣除相应的款项。

3.租赁期满或合同提前终止后，甲方应在X个工作日内将剩余的保证金退还给乙方。

五、维修与保养

1.租赁物在租赁期间的维修与保养费用由乙方承担。乙方应定期对租赁物进行维护和保养，确保其处于良好的使用状态。

2.因维修保养需要停业或影响正常经营的，乙方应提前X个工作日通知甲方，并尽可能减少对顾客的影响。

六、保险

1.乙方应在租赁物内购买财产保险，以保障其财产安全。保险费用由乙方自行承担。

2.乙方应要求其员工在工作期间购买人身意外伤害保险，以确保员工的人身安全。

3.若甲方要求，乙方应购买租赁物的公众责任保险，保险费用由甲方承担。

七、合同解除与终止

1.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。但任何一方不得擅自解除本合同。

2.在租赁期内，若乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求