宿舍租赁合同模板2024年.docxVIP

?宿舍租赁合同模板2024年

合同编号：____________

甲方（出租方）：_______

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

乙方（承租方）：_______

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

一、租赁宿舍基本信息

1.甲方出租宿舍位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。

2.宿舍权属清晰，甲方对该宿舍拥有完全处分权。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订书面续租协议。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币_______元/月，大写：__________________________。

2.乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。

3.乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：__________________________。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将宿舍及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

1.甲方保证出租宿舍符合国家有关租赁宿舍的相关规定。

2.甲方应在租赁期内负责宿舍的维修、保养，确保宿舍及附属设施的正常使用。

3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。

六、乙方权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用宿舍及附属设施。

2.乙方应合理使用宿舍，爱护宿舍及附属设施，不得擅自改动房屋结构。

3.乙方应按时支付租金及押金。

七、合同变更、解除和终止

1.甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的；

（2）乙方将宿舍转租、分租或与他人合租的；

（3）乙方利用宿舍从事违法活动的。

八、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______

乙方（签字/盖章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.宿舍设施清单

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

注意事项：

1.确认宿舍权属：确保甲方对出租宿舍拥有合法的处分权，避免权属纠纷。

2.明确租赁期限：双方应明确约定租赁的开始与结束日期，以及续租的条件和程序。

3.规定租金支付：明确租金金额、支付方式和时间，防止逾期未付租金的情况。

4.押金条款：合理设定押金金额，并约定退还条件和时间。

5.维修责任：约定宿舍维修保养的责任方，确保宿舍的正常使用。

6.使用规则：乙方应遵守宿舍使用规定，不得擅自改动结构或用于违法活动。

7.合同变更与解除：明确合同变更、解除的条件和程序，保护双方合法权益。

8.违约责任：设定违约责任和赔偿条款，以督促双方履行合同。

解决办法：

1.审查宿舍产权证明，确保甲方有权出租。

2.在合同中详细规定租赁期限、租金支付等关键条款。

3.对押金的管理和使用作出明确约定。

4.通过维修条款确保宿舍维护责任明确。

5.对乙方的使用行为进行规范，避免不必要的纠纷。

6.在合同中规定争议解决方式，如协商、诉讼等。

法律名词解释：

出租方（甲方）：指拥有宿舍所有权或使用权，并将其宿舍出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。

承租方（乙方）：指从出租方那里租用宿舍的自然人、法人或其他组织。

租赁期限：指合同规定的宿舍租赁开始至结束的时间段。

押金：为保证合同履行，承租方在租赁开始时支付给出租方的保证金。

违约责任：合同一方因未履行或未完全履行合同义务而应承担的法律责任。

争议解决：指合同双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

场景一：乙方是学生，需要在学校附近租宿舍

补充条款：

考虑到乙方是学生，可能会有些特殊需求，我们可以在合同中加这么一条：

“甲方理解乙方作为学生的特殊需求，同意在考试周期间提供必要的安静环境，并允许乙方在宿舍内进行合理的学习活动。”

场景二：乙方有宠物

补充条款：

如果乙方有宠物，可以这么补充：

“乙方承诺只饲养小型宠物，并确保宠物不会损害宿舍设施，不会干扰邻居