2025年资产尽职调查类目清单.pdfVIP

士不可以不弘毅，任重而道远。仁以为己任，不亦重乎?死而后已，不亦远乎?——《论语》

资产尽职调查清单

第一部分物业（土地/房屋）

1物业概况回应

1.1物业所有权人/土地使用者提供如下文件：

1.1.1土地挂牌资料及申报材料

1.1.2土地成交确认书

1.1.3土地使用权出让/转让合同书：

1.1.3.1如果物业所有人/土地使用权是以出让方式取得土

地使用权，提提供土地使用权出让合同

1.1.3.2如果物业所有人/土地使用权者是以受让方式取得

土地使用权，请提供土地使用权转让合同

1.1.3.3如果物业所有人/土地所有权人以租赁或者部分以

租赁方式获得土地使用权，请提供土地租赁合同

1.2国有土地使用权证

1.3土地出让金及契税支付凭证

1.4如果是购买、租赁的房产提供如下文件：

1.4.1如物业所有权人/土地使用者是以购买方式取得房

产，请提供购买合同及已付清税费、购房款的证明；

1.4.2如以预售方式购买房产，请提供房屋预售合同、房

产管理部门的预售登记证明及已支付购房款的证

明

1.4.3如以租赁方式获得房产，请提供房屋租赁合同、租

赁备案证明及租金支付凭证

1.5房屋所有权证/房地产权证

1.6任何其他业主权文件

1.7关于文件履行情况：

1.7.1物业所有权人/土地使用证是否完全履行1.1，

1.2,1.4,1.5,1.6文件，是否有违反前述文件事项，

如是请提供所有详情

1.7.2是否存在任何针对物业所有权人/土地使用者就

1.1，1.2,1.4,1.5,1.6文件的诉讼、争论、诉讼或者

要求（不论是或有或者实际纠纷）

1.8物业用途：

1.8.1目前物业批准用途

1.8.2目标批准物业用途是否有任何更改？请提供所有

详情

1.8.3物业所有权人/土地使用者是否知道任何政府机构

或者第三方就物业发出通知或其他资料会影响物

业目前的用途？请提供所有详情

1.8.4就物业目前用途，是否需要与政府或者毗邻物业的

不飞则已，一飞冲天；不鸣则已，一鸣惊人。——《韩非子》

业务订立任何协议？如有，请提供文件

1.8.5就物业目前用途，是否有占用毗邻物业？如有，请

提供详情

1.9物业/土地或者任何部分的使用是否受制于任何限

制的约定、要求或者限制？如有，请提供文件

1.10物业/土地或者任何部分是否进行抵押、留置、查

封、冻结或者其他权利负担？如有，请提供文