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?小区物业管理顾问合同2024年

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：____________________

法定代表人：____________

联系电话：____________

乙方（受托方）：__________

地址：____________________

法定代表人：____________

联系电话：____________

鉴于甲方为小区的物业管理方，乙方为专业的物业管理顾问，为规范双方的权利义务关系，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：

第一条合同目的及服务内容

1.1本合同旨在乙方为甲方提供专业的物业管理顾问服务，以提高小区的物业管理水平，保障业主的合法权益。

（1）对甲方物业管理的指导、咨询、监督及评估；

（2）协助甲方制定和完善物业管理规章制度；

（3）协助甲方处理业主投诉及纠纷；

（4）提供物业管理相关法律法规的咨询；

（5）协助甲方进行物业项目的策划、招标及验收；

（6）协助甲方进行物业费用的测算、收缴及使用；

（7）其他与物业管理相关的顾问服务。

第二条服务期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.2在合同期限内，甲乙双方如需续签合同，应提前______个月协商一致并签订书面续约协议。

第三条服务费用及支付方式

3.1甲方应向乙方支付物业管理顾问服务费用，具体金额为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。

（1）合同签订后______日内支付合同总额的______%；

（2）合同履行期间，每______个月支付合同总额的______%；

（3）合同履行期满后，支付剩余的______%。

3.3甲方支付服务费用时，乙方应向甲方开具正规发票。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方权利：

（1）要求乙方按照约定提供物业管理顾问服务；

（2）对乙方的服务进行监督、评估；

（3）按照约定支付服务费用。

4.2甲方义务：

（1）按照约定提供乙方所需的资料、信息及工作条件；

（2）及时支付服务费用；

（3）协助乙方解决物业管理中的问题。

4.3乙方权利：

（1）按照约定收取服务费用；

（2）对甲方提供的资料、信息进行必威体育官网网址；

（3）对甲方物业管理中的问题提出建议和意见。

4.4乙方义务：

（1）按照约定提供物业管理顾问服务；

（2）确保服务质量和效率；

（3）对甲方的隐私和商业秘密进行必威体育官网网址。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总额的______%。

5.2由于不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话，确保合同主体明确。

2.服务内容具体化：合同中应明确乙方提供的服务内容，避免因服务内容不明确而产生的纠纷。

3.服务期限和费用：合同中应明确服务期限和费用支付方式，包括支付金额、支付时间及支付条件。

4.权利义务清晰：合同中应详细列出甲乙双方的权利和义务，确保双方在合同履行过程中有据可依。

5.违约责任和争议解决：合同中应规定违约责任和争议解决方式，以便在合同履行过程中出现问题时，双方能够及时处理。

解决办法：

1.协商解决：在合同履行过程中，如出现争议，双方应通过友好协商解决。

2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.委托方：指甲方，即合同中委托乙方提供物业管理顾问服务的主体。

2.受托方：指乙方，即合同中接受甲方委托提供物业管理顾问服务的主体。

3.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政策变动等。

5.补充协议：指在原合同基础上，对合同内容进行补充的书面协议，具有同等法律效力。

6.法律效力：指合同在法律上具有约束力，双方应按照合同约定履行义务，否则将承担法