委托代理出租合同2024年.docx

?委托代理出租合同2024年

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

第一条房屋基本信息

1.1甲方房屋地址：__________

1.2房屋性质：__________

1.3房屋结构及面积：__________

1.4房屋装修状况：__________

第二条委托代理事项

2.1甲方委托乙方代理出租甲方房屋，乙方按照甲方的指示和要求，全权负责甲方房屋的出租事宜。

2.2乙方负责对房屋进行招租、签订租赁合同、收取租金、代为处理租赁期间的相关事务等。

2.3乙方在出租过程中，应遵守国家有关法律法规，确保租赁合同的合法性、有效性。

第三条委托期限

3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

3.2除非双方提前解除合同，否则合同到期后自动续约，续约期限为_______年。

第四条租金及支付方式

4.1甲方房屋的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。

4.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付甲方逾期租金的_______%作为滞纳金。

4.3租赁期间，如乙方提前解除合同，乙方应支付甲方一个月租金作为违约金。

第五条维修及保养

5.1甲方负责房屋的大修及结构安全，乙方负责房屋的日常维修及保养。

5.2乙方在租赁期间，如需对房屋进行维修、保养，应提前通知甲方，并征得甲方同意。

第六条甲方权利和义务

6.1甲方保证对其出租的房屋拥有完全的所有权，并保证房屋不存在任何权属纠纷。

6.2甲方应确保房屋符合出租条件，具备合法的出租手续。

6.3甲方在合同期内不得无故解除合同，如需解除合同，应提前一个月书面通知乙方。

第七条乙方权利和义务

7.1乙方应按照甲方的委托要求，积极履行出租代理职责，确保甲方房屋的出租事宜顺利进行。

7.2乙方在出租过程中，应遵守国家法律法规，不得违反租赁合同的相关规定。

7.3乙方在合同期内不得无故解除合同，如需解除合同，应提前一个月书面通知甲方。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

8.2甲方违反本合同第六条规定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：__________

乙方（盖章或签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于管理和追溯。

2.基本信息准确：房屋地址、性质、结构及面积等信息必须准确无误，以避免合同执行过程中的纠纷。

3.明确代理事项：明确乙方作为受托方的具体职责和权限，包括招租、签订租赁合同、收取租金等。

4.委托期限：明确合同的有效期限和续约条件，以及提前解除合同的条件和程序。

5.租金及支付方式：租金金额、支付时间、滞纳金标准等应具体明确。

6.维修及保养责任：明确甲乙双方对于房屋维修和保养的责任划分。

7.权利义务清晰：甲乙双方的权利和义务应详细列举，确保双方权益。

8.违约责任：明确违约行为的定义和违约责任，包括违约金和损失赔偿。

9.争议解决方式：约定争议的解决方式，包括协商和诉讼。

10.其他约定：对于合同中未涉及但可能影响合同执行的条款，应予以明确。

解决办法：

合同解释：对于合同条款的歧义或不确定性，可以通过合同解释的规则来明确双方意图。

补充协议：对于合同中未涉及的事项，可以通过签订补充协议来加以明确。

争议调解：在争议发生时，可以寻求第三方调解机构进行调解。

法律咨询：在签订合同前，可以咨询专业律师，确保合同条款的合法性和有效性。

关键词语的法律名词解释：

委托代理：指甲方授权乙方以其名义行使权利、履行义务的法律行为。

出租：指出租人将房屋交付承租人使用，承租人支付租金的行为。

租赁合同：指出租人与承租人之间就房屋租赁事宜达成的书面协议。

违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。

滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行付款义务，按照合同约定或法律规定向债权人支付的逾期付款的赔偿金。

解除合同：指合同当事人一方或双方在合同有效期内，因法定或约定的事由，终止合同效力的行为。

争议：指合同当事人之间因合同的解释或履行产生的意见分歧。

调解：指在第三方协助下，通过和解方式解决当事人之间的争议