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?小产权房房屋租赁合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

鉴于甲方为小产权房的所有权人，乙方愿租赁甲方房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方出租房屋地址：__________。

1.2房屋结构及面积：__________。

1.3房屋产权情况：甲方保证所出租房屋为合法拥有的小产权房，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续租，续租条件另行商定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条房屋使用

4.1乙方须合理使用房屋及其附属设施，不得私自拆改、破坏，并承担由此产生的费用。

4.2乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法经营活动。

4.3乙方应按照甲方的要求，定期对房屋进行维护保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

第五条房屋维修

5.1在租赁期间，因房屋及附属设施的自然损耗，需要维修的，甲方应及时维修，确保房屋及附属设施的正常使用。

5.2因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。

第六条房屋保险

6.1甲方应按照国家法律法规的要求，为房屋投保相应保险，保险费用由甲方承担。

6.2在租赁期间，如发生保险事故，乙方应协助甲方办理保险理赔事宜。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为一个月的租金。

7.2如乙方逾期支付租金累计超过三个月，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付逾期租金及违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.权属确认：甲方应确保出租房屋的权属清晰，不存在法律纠纷，避免日后发生产权争议。

2.租赁期限：双方应明确租赁期限，并在合同中注明续租条件，以免租赁期满后产生纠纷。

3.租金支付：乙方应按时支付租金，逾期支付会产生滞纳金，严重违约可能导致合同解除。

4.房屋使用：乙方应合理使用房屋，遵守法律法规，不得从事违法活动。

5.维修责任：明确房屋及附属设施的维修责任，合理分摊维修费用。

6.保险事项：甲方应确保房屋投保，并处理保险理赔事宜。

7.违约处理：双方应明确违约责任，以及违约后的处理方式。

8.争议解决：约定争议解决方式，有利于双方在纠纷发生时快速找到解决途径。

解决办法：

1.协商：双方在争议发生时应尝试协商解决，以减少不必要的损失。

2.法律途径：协商不成时，可采取法律途径，如仲裁或诉讼，以维护自身合法权益。

关键词语的法律名词解释：

1.权属纠纷：指关于房屋所有权的争议，如产权不清、产权争议等。

2.租赁合同纠纷：指租赁双方在履行租赁合同过程中产生的争议，如租金支付、房屋维修等。

3.抵押权纠纷：指房屋在租赁期间涉及抵押权设定的争议，如抵押权人主张权利等。

4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定应支付的违约金。

5.维修保养：指在租赁期间，对房屋及附属设施进行检查、维修和保养，以保证其正常使用。

6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。

7.仲裁：指双方在争议发生时，根据合同约定，选择仲裁机构进行裁决。

8.诉讼：指双方在争议发生时，向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：乙方为外来务工人员，需要在城市长期租住。

补充条款：考虑到乙方可能需要长期稳定的生活环境，双方可约定：

“如乙方连续租赁满三年，且无违约行为，甲方在同等条件下有权优先续租，并可在续租时享有一定的租金优惠。”

2.场合：乙方计划在租赁期间进行家庭装修。

补充条款：考虑到乙方对居住环境的美观和舒适度的需求，双方可约定：

“乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，应提前一个