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?小区停车场租赁合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

联系人：______________

联系电话：____________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

联系人：______________

联系电话：____________

第一条租赁物

1.1甲方出租给乙方的停车场位于__________，占地面积为__________平方米，具备合法的使用权。

1.2甲方保证出租的停车场不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，并确保乙方在租赁期间正常使用停车场。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方租赁停车场的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求退还停车场，并结清所有相关费用。

第四条权利与义务

4.1甲方权利与义务：

4.1.1甲方应保证停车场具备正常使用条件，确保乙方在租赁期间正常使用停车场。

4.1.2甲方有权对乙方在停车场的经营行为进行监督，如乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即改正。

4.2乙方权利与义务：

4.2.1乙方有权在租赁期间正常使用停车场，并按照合同约定支付租金。

4.2.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用停车场从事违法经营活动。

4.2.3乙方在租赁期间应爱护停车场设施，如有损坏，应按照甲方的要求承担修复费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

5.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.明确合同主体：确保甲乙双方的身份信息准确无误，包括名称、地址、联系人及联系电话。

2.租赁物详细描述：合同中应详细描述停车场的位置、面积等信息，确保双方对租赁物有清晰的认识。

3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。

4.租金及支付方式：约定租金金额、支付时间及逾期支付的滞纳金比例。

5.权利与义务：明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务，包括甲方保障停车场正常使用、乙方遵守法律法规等。

6.违约责任：约定违约金的比例，以及未支付租金时的解除合同权利。

7.争议解决：确定争议解决的方式和地点。

解决办法：

1.协商解决：在合同履行过程中，双方应通过友好协商解决争议。

2.法律诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。

2.权属纠纷：指对租赁物的所有权或使用权存在争议的法律纠纷。

3.滞纳金：指债务人未按约定的期限履行债务，按照约定的比例或法律规定支付的逾期利息。

4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。

5.法律诉讼：指合同当事人将争议提交法院，通过法院的审判活动解决争议的方式。

6.合同生效：指合同当事人达成合意，并在合同上签字或盖章后，合同产生法律效力。

7.违法经营：指在经营活动中违反国家法律法规的行为。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.应用场合：小区居民共用停车场租赁

补充条款：考虑到小区居民的实际需求，甲方应确保停车场在夜间和节假日对居民开放，并设置一定的免费时段。

2.应用场合：商业活动临时租赁停车场

补充条款：若乙方需临时举办大型活动，导致停车场使用需求激增，乙方应提前通知甲方，双方协商是否增加临时租赁面积及费用。

3.应用场合：政府机构或企事业单位临时征用停车场

补充条款：在政府机构或企事业单位因公共利益需要临时征用停车场时，甲方应协助乙方与相关单位进行沟通，确保乙方的合法权益不受损害。

4.应用场合：停车场内增设充电桩

补充条款：乙方在征得甲方同