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?小区物业服务管理协议2024年

合同编号：__________

鉴于甲方为_______小区的业主，乙方为依法成立的物业服务企业，为规范小区的物业服务管理，保障双方的合法权益，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条小区概况

1.1小区名称：_______

1.2小区地址：_______

1.3小区占地面积：_______

1.4小区建筑面积：_______

1.5小区住户数量：_______

第二条物业服务内容

（1）小区环境卫生管理；

（2）小区绿化管理；

（3）小区公共设施设备维护；

（4）小区公共秩序维护；

（5）小区安全防范；

（6）小区房屋及附属设施维修；

（7）小区文化活动组织；

（8）其他甲方委托的物业服务事项。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用标准：_______（元/平方米·月）

3.2物业服务费用支付方式：_______

3.3物业服务费用支付时间：_______

3.4乙方应按照物价部门的规定，合理调整物业服务费用，并提前通知甲方。

第四条物业服务期限

4.1本协议自_______年_______月_______日起生效，有效期为_______年。

4.2在协议有效期内，如甲乙双方同意续签，应提前_______个月签订书面续签协议。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督、检查，并提出合理建议。

5.2甲方应按时支付物业服务费用。

5.3甲方应遵守小区管理制度，维护小区公共秩序。

5.4甲方有权要求乙方提供物业服务相关资料。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方应按照本协议约定的物业服务内容，提供优质、高效的物业服务。

6.2乙方应建立健全物业服务管理制度，保障甲方合法权益。

6.3乙方应按时向甲方报告物业服务工作情况。

6.4乙方应接受甲方及相关部门的监督、检查。

第七条违约责任

7.1甲方未按时支付物业服务费用，应承担滞纳金，滞纳金标准为：_______。

7.2乙方未按照本协议约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

7.3双方应遵守国家法律法规，如有违约行为，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.明确双方主体信息：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址等基本信息，确保合同主体的正确无误。

2.物业服务内容具体化：合同中应明确乙方应提供的物业服务内容，包括但不限于环境卫生、绿化管理、公共设施维护等，以避免日后因服务内容不明确而产生纠纷。

3.物业服务费用明确：合同中应明确物业服务费用的标准、支付方式、支付时间以及调整机制，确保费用的透明性和合理性。

4.服务期限和续签条件：合同中应明确服务期限和续签条件，以便双方在合同到期时进行续签或终止合同。

5.违约责任和争议解决：合同中应明确双方的违约责任和争议解决方式，保障双方权益。

解决办法：

1.协商解决：在合同履行过程中，如遇争议，双方应通过友好协商解决。

2.法律诉讼：如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。

关键词语的法律名词解释：

1.合同编号：指为便于管理和查询，双方在合同上标注的唯一编号。

2.业主：指拥有小区房产所有权的个人或单位。

3.物业服务企业：指依法成立，专门从事物业服务管理的企业。

4.协议：指甲乙双方为明确双方权利义务所达成的书面文件。

5.争议：指合同履行过程中，甲乙双方因理解不一致而产生的纠纷。

6.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的民事责任。

7.法律效力：指合同在法律上具有约束力，双方应按照合同约定履行各自的义务。

8.补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜达成的书面补充协议。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：小区内计划进行大型活动或节日庆典。

补充条款：甲方应提前通知乙方活动的时间、规模和性质，乙方应根据活动需求提供必要的支持和协助，包括但不限于安保、清洁和设施布置。双方应共同确保活动的顺利进行，并保障业主的权益。

2.场合：小区内发生突发事件，如自然灾害、火灾等。

补充条款：遇到突发事件，乙方应立即启动应急预案，采取必要措施确保业主的生命财产安全。甲方应全力配合乙方进行救援和善后工作，并按照乙方的要求提供必要的资源。

3.场合：小区内