委托小区物业管理服务合同2024年.docx

?委托小区物业管理服务合同2024年

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________________

联系方式：______________

乙方（受托方）：__________

地址：__________________

联系方式：______________

一、物业管理服务内容

1.1乙方负责对小区的房屋建筑、设施设备、环境卫生、公共秩序等进行物业管理服务。

1.2乙方提供的服务内容包括但不限于：房屋维修养护、公共设施设备维护、绿化养护、清洁卫生、安全保卫、消防管理、车辆管理、客户服务等。

二、物业管理服务期限

2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

2.2合同期满后，如双方同意续约，应在本合同到期前_______日内签订书面续约合同。

三、物业管理服务质量

3.1乙方应按照国家及地方的相关法律法规、行业标准和规范要求提供物业管理服务。

3.2乙方应确保小区内的房屋建筑、设施设备正常运行，保障业主的正常生活秩序。

3.3乙方应制定物业管理服务质量标准，并按照标准提供服务。

四、物业管理服务费用

4.1甲方应按照小区物业管理服务费用标准向乙方支付物业管理服务费用。

4.2物业管理服务费用包括：物业服务费、设施设备维修费、绿化养护费、清洁卫生费、安全保卫费等。

4.3甲方应在每个季度第一个月内支付乙方物业管理服务费用，支付方式为_______。

五、甲乙双方的权利与义务

5.1甲方权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

（2）甲方应支持乙方的工作，为乙方提供必要的办公条件和环境。

（3）甲方应按时足额支付物业管理服务费用。

（4）甲方应遵守小区的管理规定，维护小区的公共秩序和环境卫生。

5.2乙方权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定向甲方收取物业管理服务费用。

（2）乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。

（3）乙方应对小区的房屋建筑、设施设备进行定期检查、维修养护，确保其正常运行。

（4）乙方应建立健全内部管理制度，提高物业管理服务水平。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

6.2乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解。

7.2如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

法定代表人（或授权代表）：_______

签订日期：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（或授权代表）：_______

签订日期：____________

注意事项：

1.确保合同内容符合相关法律法规，如《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》。

一、注意事项及解决办法：

1.权利与义务的明确：合同中应清晰界定甲乙双方的权利与义务，避免模糊不清导致纠纷。

解决办法：详细列举双方的权利与义务，确保条款具体、明确。

1.法律名词解释：

2.法律名词：

（1）违约责任：指合同当事方因违反合同约定而应承担的法律后果。

解决办法：在合同中明确规定违约责任和违约金的计算方式。

1.违约金：是指合同当事方违约时，根据合同约定向守约方支付的金钱赔偿。这是违约责任的一种表现形式。

2.法律名词解释：

物业管理服务费用：指业主或业主大会向物业服务企业支付的，用于物业管理和服务支出的费用。

补充协议：指在原合同基础上，对未尽事宜或需要变更的事宜，由合同当事方另行签订的协议，具有同等法律效力。

3.争议解决：指合同当事方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。

解决办法：在合同中明确争议解决的方式和地点，以减少纠纷解决的成本和时间。

1.特殊情况：如果小区里有很多老年人，可能需要更多的关怀和服务。

补充条款：

考虑到小区内老年居民的比例较高，乙方应提供额外的便利服务，如定期上门询问健康情况，提供紧急联系服务等，确保老年居民的生活安全和便利。

2.特殊情况：小区内有宠物，需要考虑宠物管理和清洁。

补充条款：

鉴于小区内部分业主饲养宠物，乙方应制定合理的宠物管理措施，包括但不限于宠物清洁、噪音控制等，以确保不影响其他业主的生活质量。

附件列表：

1.附件一：小区物