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?小学房屋临时租赁合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

统一社会信用代码：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

统一社会信用代码：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第一条租赁房屋基本情况

1.1租赁房屋位于_______，建筑面积为_______平方米。

1.2租赁房屋所有权归甲方所有，甲方拥有完全处分权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月与甲方协商，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/年，大写：_______元整。

（1）乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付第一年租金_______元；

（2）后续每年租金，乙方应在每年_______月_______日前支付。

3.3甲方在收到租金后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证租赁房屋符合办学要求，无安全隐患；

（2）在租赁期间，对租赁房屋进行必要的维修和维护；

（3）在租赁期满后，按照乙方的要求，协助乙方办理相关手续。

4.2乙方权利义务：

（1）按照甲方提供的租赁房屋使用，不得擅自改变房屋结构和用途；

（2）负责租赁房屋的日常维修和保养；

（3）在租赁期满后，按甲方要求及时归还租赁房屋。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供的租赁房屋不符合约定条件，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代理人）：__________

法定代表人（或授权代理人）：__________

签订日期：__________年_______月_______日

注意事项：

1.确保合同主体资格合法：在签订合同前，要核实甲乙双方的主体资格，包括企业营业执照、组织机构代码证等，确保双方具备签订和履行合同的资格。

1.合同条款明确具体：合同中的权利义务、租金支付方式、租赁期限等关键条款要明确具体，避免含糊其辞。

1.法律名词解释：

统一社会信用代码：指法人和其他组织唯一的、终身不变的法定身份识别码，是其在经济活动中的“身份证”。

出租方：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋有偿提供给他人使用的人或单位。

承租方：指支付租金，从出租方那里获得房屋使用权的人或单位。

违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。

争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

法定代表人：指依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人。

授权代理人：指根据被代理人的授权，以被代理人的名义实施民事法律行为的人。

2.确保合同内容合法：合同内容不得违反法律法规强制性规定，确保合同的有效性。

合同签订地人民法院：指合同中约定的，在发生纠纷时有权受理诉讼的法院，通常为合同履行地或被告所在地的人民法院。

场景一：租赁房屋用于小学暑期辅导班

特殊场合补充条款：

1.乙方在使用租赁房屋期间，应确保教学活动符合教育部门的相关规定，不得超范围办学。

2.乙方需在租赁期结束前，将房屋恢复原状，不得损坏房屋设施。

场景二：租赁房屋附近有施工情况

特殊场合补充条款：

1.甲方应提前通知乙方施工的具体时间及可能产生的影响。

2.若施工导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应适当减少租金或延长租赁期限。

1.房屋产权证明：这个证明用来确认甲方是房屋的合法所有者，确保租赁合法。

房屋平面图：这个图纸可以帮助乙方更好地了解房屋的结构和布局。

房屋设施清单：这个清单列出了房屋内的所有设施，方便双方确认房屋交接时的状态。

维修保养记录：这个记录可以让乙方了解房屋的维护情况，确保使用安全。

安全验收报告：如果房屋是新建或者大修过的，这个报告就能确保房屋是安全可靠的。

租金支付凭证：每次乙方支付