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甲方：XXX

乙方：XXX

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昆明市海滨别墅租赁合同

合同目录

第一章合同双方基本信息

第一条款：甲方基本信息

第二条款：乙方基本信息

第二章合同标的物

第一条款：别墅基本信息

第二条款：租赁用途

第三章租赁期限

第一条款：租赁起止时间

第二条款：租赁续约

第四章租金及支付方式

第一条款：租金金额

第二条款：支付方式

第三条款：支付时间

第五章房屋押金

第一条款：押金金额

第二条款：退还条件

第六章维修及保养

第一条款：甲方维修责任

第二条款：乙方维修责任

第三条款：维修费用承担

第七章使用规定

第一条款：房屋使用范围

第二条款：禁止行为

第三条款：房屋维护

第八章违约责任

第一条款：甲方违约责任

第二条款：乙方违约责任

第九章合同解除

第一条款：合同解除条件

第二条款：合同解除程序

第十章争议解决

第一条款：争议解决方式

第二条款：争议解决机构

第十一章合同附件

第一条款：附件一：房屋设施清单

第二条款：附件二：租赁押金收据

第十二章合同生效及终止

第一条款：合同生效条件

第二条款：合同终止条件

第十三章其他约定

第一条款：通知方式

第二条款：合同附件效力

第十四章合同签署

第一条款：合同签署日期

第二条款：合同签署地点

合同编号_________

第一章合同双方基本信息

第一条款：甲方（出租方）名称：

第二条款：甲方（出租方）地址：

第三条款：甲方（出租方）联系方式：

第四条款：乙方（承租方）名称：

第五条款：乙方（承租方）地址：

第六条款：乙方（承租方）联系方式：

第二章合同标的物

第一条款：租赁房屋地址：

第二条款：租赁房屋面积：

第三条款：租赁房屋结构及设施：

第四条款：租赁房屋使用性质：

第三章租赁期限

第一条款：租赁起始日期：

第二条款：租赁终止日期：

第三条款：租赁合同续签条件及程序：

第四章租金及支付方式

第一条款：租金金额：

第二条款：租金支付方式：

第三条款：租金支付日期：

第四条款：租金调整条款：

第五章房屋押金

第一条款：押金金额：

第二条款：押金支付日期：

第三条款：押金退还条件及程序：

第六章维修及保养

第一条款：房屋日常维修责任归属：

第二条款：房屋大修责任归属：

第三条款：房屋设施损坏赔偿条款：

第四条款：房屋保养责任及要求：

第七章使用规定

第一条款：房屋使用范围限制：

第二条款：禁止行为：

第三条款：房屋设施使用规范：

第四条款：房屋安全及消防要求：

第八章违约责任

第一条款：甲方违约责任

第二条款：若甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应向乙方支付违约金，违约金金额为租金的_____%。

第三条款：若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金。

第九章合同解除

第一条款：合同解除条件

第二条款：在租赁期限内，任何一方均可提前______个月书面通知对方解除合同。

第三条款：合同解除后，乙方应立即搬离房屋，甲方应退还乙方已支付的押金。

第十章争议解决

第一条款：争议解决方式

第二条款：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一章合同附件

第一条款：附件一：房屋设施清单

第二条款：附件二：租赁押金收据

第十二章合同生效及终止

第一条款：合同生效条件

第二条款：本合同自双方签字盖章之日起生效。

第三条款：合同终止条件

第四条款：本合同因甲方违约、乙方提前解除或租赁期满等原因终止。

第十三章其他约定

第一条款：通知方式

第二条款：双方通讯地址、联系方式变更时，应及时书面通知对方。

第二条款：合同附件效力

第三条款：本合同附件与本合同具有同等法律效力。

第十四章合同签署

第一条款：合同签署日期：

第二条款：合同签署地点：

甲方（出租方）签字：

日期：

乙方（承租方）签字：

日期：

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：

1.第一条款：房屋交付前的检查

说明：甲方应在交付房屋前进行彻底的检查，确保房屋及附属设施完好无损，并将检查结果以书面形式通知乙方。

2.第二条款：房屋维护保养责任

3.第三条款：房屋租赁期间的设施更新

说明：在租赁期间，甲方负责对房屋内的老旧设施进行更新，如更换家具、家电等，以保证乙方居住的舒适性。

4.第四条款：房屋租赁期间的租金调整

说明：若市场租金上涨，甲方有权在提前______个月通知乙方的情况下，调整租金。

5.第五条款：房屋租赁期间的租赁权变更

说明：甲方如需变更租赁权，应提前______个月通知乙方，并协商一致