租赁合同范本风险6篇.docx

租赁合同范本风险6篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方同意就租赁事宜达成如下协议，为规避租赁合同范本风险，特制定此风险协议，以明确双方权益及责任。

一、风险概述

双方明确理解并接受在租赁合同的履行过程中可能会遇到的各种风险，包括但不局限于：合同履行纠纷、租金支付风险、房屋交付与返还风险、违约责任风险等。为确保双方权益，本风险协议作为租赁合同的补充协议，对可能存在的风险作出详细规定。

二、风险规避措施

1.租金支付风险：乙方应按时足额支付租金，如因特殊原因不能按时支付，应提前通知甲方并征得甲方同意。如乙方逾期支付租金，应按照租赁合同约定的违约责任承担相应的违约责任。

2.房屋交付与返还风险：甲方应按租赁合同约定的时间和条件交付房屋，乙方应按时返还房屋。如因一方原因导致房屋未能按时交付或返还，应承担相应责任。

3.合同履行纠纷风险：双方应遵守租赁合同的各项约定，如发生纠纷应首先友好协商解决。协商不成的，可以申请仲裁或提起诉讼。

4.不可抗力风险：如因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致合同无法履行，双方应协商解决。

三、双方责任与义务

1.甲方责任与义务：

（1）按时交付房屋，保证房屋符合租赁合同约定的用途；

（2）负责房屋的维修与保养；

（3）确保房屋的合法性，提供必要的产权证明；

（4）因甲方原因导致房屋无法按时交付或不符合约定用途的，应承担相应责任。

2.乙方责任与义务：

（1）按时支付租金；

（2）按租赁合同约定的用途使用房屋；

（3）妥善保管房屋及其设施；

（4）因乙方原因导致房屋损坏的，应承担修复或赔偿责任；

（5）遵守租赁合同的各项约定，履行合同规定的义务。

四、争议解决方式

本风险协议及租赁合同的履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、其他条款

1.本风险协议作为租赁合同的补充协议，与租赁合同具有同等法律效力。

2.本风险协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

3.本风险协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

4.本风险协议的修改和解除，必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。

甲方（出租方）：____________________（盖章）

乙方（承租方）：____________________（盖章）

篇2

房屋租赁合同

甲方（出租人）：

姓名：[甲方姓名]

联系方式：[甲方联系方式]

地址：[甲方地址]

乙方（承租人）：

姓名：[乙方姓名]

联系方式：[乙方联系方式]

地址：[乙方地址]

房屋租赁合同

一、合同背景

甲方将其所有的房屋出租给乙方，乙方同意承租该房屋。双方经过友好协商，达成如下租赁协议，以明确双方的权利和义务。

二、房屋信息

房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。房屋内设施完好，水电供应正常，具备居住条件。乙方已现场查看过该房屋，对房屋状况表示满意。

三、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方。如需续租，乙方应在租赁期满前30天与甲方协商续租事宜。

四、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金[租金金额]元/月。租金总额为[租金总额]元。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

-开户行：[开户行名称]

-账户名：[账户名]

-账号：[账号]

五、押金

乙方同意在签订合同时向甲方支付押金[押金金额]元。押金用于保证乙方在租赁期内遵守租赁协议，如有违约行为，甲方有权扣除押金作为违约金。租赁期满，若乙方无违约行为，押金将全额退还。

六、房屋使用及管理

1.乙方应爱护房屋及其设施，不得擅自改动房屋结构或损坏房屋内的家具、家电等设施。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.乙方应保持房屋的清洁卫生，不得在房屋内乱扔垃圾或进行违法活动。

3.乙方应按时缴纳水电费、物业管理费等费用，确保房屋的正常使用和管理。

4.未经甲方同意，乙方不得将房屋转租或分租给第三方。如有违反，甲方有权立即解除合同并扣除押金作为违约金。

七、违约责任

1.乙方如未按时支