国外综合体开发案例分析-法国里尔项目.pdf

法国欧洲里尔项目

1项目开发背景

•法国北部最大的工业城市以及最重要的铁路和交通枢纽

•与图尔宽、鲁贝构成法国最大的城市联合体，人口约120万

里尔

•法国高速铁路网TGV的向北延伸以及英吉利海底隧道的开通，里尔成为联系法国至英国、

比利时、荷兰等西欧邻国的重要交通枢纽

•1988年规划设计“欧洲里尔”（Euralille）大型城市中心公建项目，目标将里尔建设成为欧

洲

欧洲里尔中心城市

•服务于整个大区的商务中心，还包括建设一个会议、展览及演出中心

•通过建设一个商业中心来解决老工业城市日趋衰败的问题

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法国欧洲里尔项目

2项目区域介绍欧洲里尔的开发要素与规模

一期总建筑面积(sqm)212,710100%

Lille-Europe车站Euralille的商业综合体办公45,72021.5%

个人服务22,29010.5%

会议/展览38,00017.9%

永久型住宅6,3803%

临时性住宅11,2205.3%

休闲15,6007.3%

零售31,00014.6%

旅馆、餐厅、咖啡屋18,6008.7%

教育11,4005.4%

公共服务4,0001.9%

建筑基地8,5004%

Lille-Flandres车站停车场6,100个

该项目选址于里尔旧城东北边缘，里尔老火车站所在地，是里尔旧城和市郊之间的一个狭长地带，也是一个

交通集散地。整体项目占地约70公顷，通过交通集散广场、高架桥等与其他公共汽车站、地铁站、地下停车

场和城市快速路紧密相连。由于紧邻旧城，保持了与旧城传统商业中心的便捷联系，同时联系周边城市图尔

宽和鲁贝的城市快速路穿越基地边缘，强化了基地的交通优势特征。总占地约70公顷。

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