成都市前期物业管理服务合同详细版样书8篇.docx

成都市前期物业管理服务合同详细版样书8篇

篇1

一、合同双方

1.甲方（建设单位）：[甲方公司名称]

2.乙方（物业服务企业）：[乙方公司名称]

二、物业项目基本情况

物业项目名称：[项目名称]

物业项目地址：[项目地址]

三、物业服务内容

乙方提供的前期物业管理服务内容包括但不限于以下内容：

1.综合管理服务：制定物业服务计划，负责物业共用部位的日常维修养护和管理，协助业主委员会选举、换届和改选等工作。

2.装饰装修管理服务：负责装饰装修的备案管理，监督装饰装修行为，确保不影响他人和公共安全。

3.公共场所管理服务：负责公共场所的清洁、绿化和美化，确保环境整洁、美观。

4.电梯管理服务：负责电梯的运行和维护，确保电梯安全、稳定运行。

5.消防管理服务：负责消防设施的维护和保养，确保消防安全。

6.停车场管理服务：负责停车场的规划、管理和维护，确保停车有序、安全。

7.公共安全管理服务：负责公共安全设施的管理和维护，确保公共安全。

8.维修资金管理服务：负责物业维修资金的筹集、使用和管理，确保物业共用部位和共用设施的正常运行。

9.专项维修资金管理服务：负责专项维修资金的筹集、使用和管理，确保特定设施的正常运行。

10.业主委员会委托的其他服务：根据业主委员会的要求，提供其他必要的物业服务。

四、物业服务期限

前期物业管理服务期限自合同签订之日起至业主委员会成立并选聘新的物业服务企业之日止。

五、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：根据物业项目的实际情况和乙方提供的服务内容，物业服务费用标准为每月每平方米[费用标准]元。具体费用根据物业项目的实际情况进行调整。

2.支付方式：甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费用。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

开户银行：[乙方公司开户银行名称]

账户名称：[乙方公司名称]

账号：[乙方公司银行账号]

六、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方提供符合规定标准的物业服务。

（2）甲方有权对乙方的物业服务进行监督并提出建议。

（3）甲方应按时向乙方支付物业服务费用。

（4）甲方应尊重乙方的劳动成果，维护物业项目的公共秩序和公共安全。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用。

（2）乙方有权对物业项目进行日常管理并收取相关费用。

（3）乙方应提供符合规定标准的物业服务，保障物业项目的正常运行和使用。

（4）乙方应建立健全物业服务管理制度，确保物业服务质量。

（5）乙方应积极配合甲方和业主委员会的工作，共同维护物业项目的公共秩序和公共安全。

七、违约责任

1.甲方未按时支付物业服务费用的，每逾期一天，应向乙方支付应付未付金额的万分之五的违约金。逾期超过三个月的，乙方有权解除本合同并要求甲方赔偿因此造成的损失。

2.乙方提供的物业服务不符合合同约定的，甲方有权要求乙方限期改正并赔偿因此造成的损失。逾期未改正的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

3.双方违反本合同约定给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.因不可抗力导致双方无法履行本合同的，双方应友好协商解决。如协商不成的，任何一方可解除本合同，并不承担违约责任。但如因一方原因导致合同无法履行的除外。

5.甲方或乙方违反本合同约定提前解除合同的，应提前三个月书面通知对方并赔偿因此造成的损失。若因一方原因导致合同提前解除的除外。

6.若因业主委员会成立并选聘新的物业服务企业导致合同终止的，双方应友好协商解决相关事宜并互不承担违约责任。但如因一方原因导致合同无法继续履行的除外。

7.合同终止后若双方无法就新物业服务企业达成一致意见而暂时无法完成交接的期间内（最长不超过三个月），双方应继续履行本合同直至完成交接为止；若因一方原因导致无法完成交接的除外。

篇2

合同编号：______

甲方（委托方）：______________

乙方（受托方）：成都市物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对______________（物业名称）进行前期物业管理服务事宜，达成以下合同条款，以资共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1物业名称：______________

1.2物