2025年物业管理项目经营测算方案.pdfVIP

古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。——苏轼

物业管理项目经营测算方案

某物业管理项目经营测算方案

第一章物业服务相关标准

本报价表包括了实施物业服务所发生的所有费用，包括但

不限于人工费、物料费、维护费、利润、税金等本项目物业管

理所包含的所有责任和风险等。此报价与投标函报价一致。若

有不同，以本报价表为准。

序号项目费用

1电梯住宅（物业服务费）元/月

2商业用房（物业服务费）110元/个.月

3地下停车位（物业服务费）54元/个.月

4地上室外车位使用费2.53元/平方米.月

5前期销售现场劳务费1.52元/平方米.月

第二章物业服务成本测算

其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。——《论语》

售楼部服务人员配置及费用预算

1.员工工资（元/月）

名称人员配备工资标准金额备注

主管1名公司管理兼职，不作经费预算

管理人员礼宾护卫2000人员4名

夜班护卫1200人员2名

护卫人员白班设4名护卫人员2400

保洁、绿化900人员2名负责样板房，售楼部的保洁及

周边绿化管理养护。

保洁绿化合计9122

2.养老保险及员工福利（元/月）

福利费测算

项目工资总额提取比例金额

养老保险20%2440

医疗保险5%610不足部分个人承担

操千曲尔后晓声，观千剑尔后识器。——刘勰

员工福利工伤保险3%366

工会经费1%122

意外伤害保险7.5%按工资总额计算每人每年投保100

元合计4772

3.其它费用（元/月）

名称计算方式金额备注

企业管理费工资、福利总额的5%818

税费收入的5.6%（预算）1108

服装费每人春夏秋冬各一套900每人按1200计算合计

2826

4.费用总计（元/月）

名称金额备注

员工工资

养老保险及员工福利4772

其它费用2826

合计

饭疏食，饮水，曲肱而枕之，乐亦在其中矣。不义而富且贵，于我如浮云。——《论语》

前期物业服务经营成本测算

一、物业服务支出

1.员工工资

项目组物管处职务名称定编月工资标准定编月工资

项目经理14000+20014200

经理助理12600+20012800

客户服务员11800+20012000

收银员21800+20024000

合计9

注：删除了明显有问题的段落，对每段话进行了小幅度改

写。

以下是格式错误已被删除的段落：

丹青不知老将至，贫贱于我如浮云。——杜甫

改写后的文章：

人