2025年物业小区安全隐患检查.pdfVIP

先天下之忧而忧，后天下之乐而乐。——范仲淹

物业小区安全隐患检查

一、服务中心做好春季防火工作、对消防设施的进行全面

检查：

（1）报警器：查看各区域及集中报警器工作是否正常；

检查消防设施：要配置齐全，灭火器在有效期内，必须保

证消防设施设备完整有效，保证系统运行正常稳定，灵敏可靠，

具体要求参照《消防设施设备检查标准》执行。

（2）加大宣传力度，在宣传栏、告示栏等处宣传防火、

灭火及逃生自救常识，提高业主的防火意识。

（3）服务中心完善、培训消防应急预案，并进行消防演

练，确保每一名员工了解应急预案的每步骤操作过程熟练掌握。

二、将小区内水系彻底清查：

（1）清查水系内的水泵、管道、照明设施、线路是否完

好可用；（2）卫生情况达到供水标准，根据公司要求将园区

内水溪、喷泉内水注满，于五月一日起开启喷泉，营造园区气

氛。

三、供配电系统保养：

（1）进行全面除尘、除锈；

（2）检查接地良好、线缆端子、螺丝紧固的状况，如有

松动及时处理。（3）在配电检修时，一经合闸即可送电的工

古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。——苏轼

作地点、开关和刀闸的把手处，须悬挂警示标志牌，拆断熔断

丝。

物业小区安全隐患检查

四、防避雷系统进行保养：

总体要求：确保系统正常使用，防止雨季出现安全隐患。

（1）检查避雷针、避雷线、避雷带及引下线是否锈蚀，

如有要及时除锈并刷银粉漆。对于锈蚀程度严重，截面锈蚀达

30%以上的必须更换。

（2）用小锤轻敲引下线的导电接触部件，搜检接触是否

良好，焊点连接是否脱焊，有问题要及时解决。更多精彩加物

业社区微信。

（3）检查接地引线和接地装置是否正常，接地螺母是否

牢固可靠，如发现问题要及时改正及紧固。

（4）用接地电阻仪测试避雷系统的接地电阻，小于10欧。

五、乱堆乱放清理：

管理区域内乱堆乱放的杂物，避免堆积引起火灾。堆放物

品设定计划，进行系统清理。

六、宣传春季电器防火宣传事情：

（1）做好电褥子、电暖器等取暖电器注意事项的宣传

（2）提高保安巡查频次，发现火警立即施救。

穷则独善其身，达则兼善天下。——《孟子》

七、屋面搜检：

物业小区安全隐患搜检

（1）搜检屋面防水是否有开裂、翘边等小修项目进行修

理；需大修项目，拍照与业委会协商修理基金使用事宜。

（2）墙面、顶面粉刷层无剥落，面砖、地砖平整不起壳、

无缺损。对小区外墙砖、墙皮全面排查，尤其是老旧小区。

发现损坏，属小修范围的，及时组织修复；

属于大、中修范围或者需要更新改造的，及时编制计划和

物业修理资金使用计划，向业主大会或业委会提出报告和建议，

按照业主大会决定，组织实施。八、排水设施排查：

雨排管、排水井确保设施完好、畅通。

（1）各物业小区对所服务的小区内的地面雨排管、排水

井及各种排水设施进行全面排查，对各出口、主管道排水井和

雨水篦子进行全面疏通、清理，发现损坏、堵塞问题及时更换、

清理处理，随时保障使用，以防雨季排水问题出现。（2）地

下车库排