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门市房屋租赁合同书

出租人：****************，身份证号码：(下称甲方)

承租人：*******************(下称乙方)

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》、《城市房屋租赁治理方法》等有关法律、法规规定，甲、乙双方就房屋租赁事宜，经协商达成以下协议条款，以备共同遵照：

第一条租赁标的：

1.1租赁标的物为网点门市房屋。

1.2乙方向甲方承租的房屋的根本状况如下：

座落位置：**省**市**8街4号楼4号网点，产籍号：*********，产权登记建筑面积：490平方米。

1.3甲方保证对本合同房屋拥有合法的和完整的全部权或者出租权，并保证本合同房屋可以合法出租，不存在任何阻碍出租的情形。

其次条租赁用途：

2.1乙方承租本合同房屋用于期货公司办公和经营，并可依据办公和经营需要打算本合同房屋的详细用途。

2.2乙方应安全、合理使用本合同房屋，不得损毁，否则，担当全额赔偿责任。

2.3乙方不得利用本合同房屋进展违法活动。

第三条租赁期限：

3.1本合同总租期为三年，自20xx年9月1日至20xx年8月30日止。

3.2甲方逾期交付本合同房屋，逾期交付时间予以扣除，租赁期限予以相应顺延。

3.3租赁期间，乙方因非己方缘由不能使用本合同房屋的，若本合同连续履行，则不能使用时间予以扣除，租赁期限予以相应顺延。

3.4租赁期限届满后，甲方连续出租的，乙方有同等条件下的优先承租权。

第四条标的交付：

4.1甲方应于20xx年8月30日前，将本合同房屋交付乙方，并保证本合同房屋符合本合同第2.1条商定的用途。本合同房屋产权证和本合同房屋所在大楼整体消防证明是本合同生效的前提要件。

4.2甲方承诺保证在20xx年8月30日前向乙方供应房屋产权证，以便乙方向监管部门办理报批手续。如因不能供应房屋产权证导致乙方无法报批，甲方情愿担当因此给乙方造成的一切损失(包括但不限于免除壹年租金、装修费用等)，乙方并有权解除本合同。

4.3甲方向乙方承诺在20xx年8月30日前向乙方供应本合同房屋所在大楼整体装修消防证明，如有逾期，乙方有权解除本合同。

4.4在20xx年9月供应本合同房屋所在大楼整体消防证明，如有逾期，租期顺延。

第五条租金费用：

5.1本合同房屋的租金为*****万元(大写：******元整)/年(含税金额)，即租赁使用产生的房产等税费，由甲方担当。

5.2物业费如发生，由乙方担当。

5.3乙方应于本合同生效后向甲方支付第一年度的租金。之后，应在以后每个租期年度内对应的9月1日之前交纳该年度租金。

5.4甲方收到乙方支付的租金后5个工作日内应向乙方开具租赁业税务发票，相关税金由甲方担当。

5.5租赁期间，乙方使用本合同房屋产生的水费、电费、采暖费，按乙方实际使用数量以及经物价行政主管部门依法核准的供水、供电、供暖单位制定的水、电、暖气的价格计算，由乙方担当。

5.6其他涉及使用本合同房屋的其他税、费均由乙方担当。

5.7乙方应在本合同生效后，交纳1万元(大写：壹万元整)租赁押金，解除合同时，甲方应返还给乙方。

第六条标的修饰：

6.1租赁期间，甲方负责本合同房屋包括主体构造、墙体及地面开裂、屋顶开裂和漏水、室内外根底设施、上下水管道以及乙方不需使用的无障碍消防通道和电梯井等的维护和保养，并担当维护和保养费用;乙方负责对自己使用范围内因安装户外广告

6.2因乙方有意损坏或者使用不当损坏本合同房屋的，其修理由乙方负责，修理费用亦由乙方担当。

6.3甲方同意乙方在租赁期间可对本合同房屋进展装饰装修或者增设他物，但不得转变房屋的主体构造，亦不得影响房屋的安全，且因此发生的费用由乙方担当。乙方对本合同装修如进展构造性转变，必需事前经甲方书面认可，否则，需赔偿甲方损失。

6.4租期届满，乙方应无条件地以日常正常使用状态下的.房屋交付给甲方。

第七条相关事项：

7.1甲方应确保在乙方租赁期间，为乙方租用本合同房屋供应不低于70千瓦的电力供给，如因乙方日后经营进展需要增扩电容70千瓦以上的，甲方应积极帮助乙方办理增扩容有关事项。

7.2甲方帮助乙方，在租赁期间使用本合同房屋的外墙面安置招牌