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商场商铺租赁合同7篇

篇1

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商场商铺事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商场之_____层_____号商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方，商铺的具体位置及面积已在合同中明确标明。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金总额为人民币_____元（大写：_____元整）。

2.租金支付方式：每_____个月支付一次，首次租金在合同签订后_____日内支付，以后每次租金应在租金到期前_____日支付。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未支付租金总额的_____%向甲方支付违约金。

四、商铺使用及管理

1.乙方应按照甲方的规定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、外观及用途。

2.乙方应遵守甲方的商场管理规定，不得在商铺内从事违法、违规经营。

3.乙方如需装修商铺，应提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行装修。

4.租赁期内，商铺的物业管理、卫生、安全等费用由乙方承担。

五、保证金

1.乙方应在合同签订时向甲方支付人民币_____元（大写：_____元整）作为租赁保证金。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满之日起_____日内将保证金全额退还乙方。

3.如乙方在租赁期内有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应违约金。

六、合同解除与终止

1.租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.租赁期满或提前解除合同，乙方应将商铺恢复原状并返还甲方，如有损坏，应负责修复。

3.如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

七、违约责任

1.双方应本着诚实信用原则履行合同，如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

2.如乙方逾期返还商铺，除应按照租金标准继续支付租金外，还应承担违约责任。

八、争议解决

篇2

出租方（以下称甲方）：

承租方（以下称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》的规定，经甲乙双方友好协商，就乙方承租甲方商场商铺达成以下协议：

一、承租区域

乙方承租甲方商场的壹层部分区域，作为商业使用。具体承租区域详见附图。

二、承租期限

自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方承租甲方商场商铺的租金为每月XX元（大写：XX）。

2.支付方式：乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

四、保证金

乙方需向甲方交纳保证金XX元（大写：XX）。合同终止时，若乙方无违约行为，甲方将保证金全额退还。

五、物业管理费及其他费用

1.物业管理费：乙方需向甲方支付物业管理费，标准为每月XX元（大写：XX）。

2.其他费用：包括但不限于水电费、网络费等，乙方需按实际使用情况及甲方规定支付。

六、装修及改建

1.乙方可对承租区域进行装修或改建，但须事先向甲方提交装修或改建方案，并获得甲方的书面同意。

2.装修或改建过程中，乙方需遵守甲方的相关规定，确保安全施工，并承担施工过程中的全部费用。

3.租赁期满后，乙方需将装修或改建后的区域恢复原状，并确保不影响甲方的正常使用。

七、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或物业管理费，需按日向甲方支付违约金，标准为应付金额的XX%。

2.乙方如有擅自改变承租区域用途、擅自转租等行为，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.租赁期满后，乙方如未按时返还承租区域，需按日向甲方支付违约金，标准为当年租金的XX%。

八、合同终止与续签

1.合同终止：在租赁期满或双方协商提前终止合同时，乙方需按时返还承租区域，并确保返还时的状态与出租时一致。若乙方有违约行为，甲方有权扣除其保证金作为违约金。

2.合同续签：租赁期满前XX个月，双方可协商续签合同。续签合同时，双方需重新商定租金、物业管理费等费用及合同其他条款。

九、争议解决方