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佛山嘉苑工程监理规划

一、工程概况

本工程为佛山嘉苑工程，地处佛山南海大沥镇，占据了城市发展的重要区位。项目总建筑面积达64,965.92㎡，整体布局由7栋单体建筑构成，其中6栋住宅楼与1栋商业楼错落有致地分布。3栋和6栋住宅楼为15层，1、2、4、5栋住宅楼为16层，建筑高度的规划既满足了居住空间的合理利用，又与周边环境相协调。特别值得关注的是，本工程存在线荷载超过20KN/m的模板支撑情况，依据相关的建筑施工安全与质量规范要求，此类模板支撑需进行专家论证。这一特殊情况不仅增加了施工的技术难度和安全风险，也成为了监理工作的重点关注内容之一，需要监理人员在施工过程中进行严格的监督与管理。

二、监理工作范围

本监理规划全面覆盖佛山嘉苑工程从施工准备阶段直至竣工验收交付使用的全生命周期。在施工准备阶段，监理人员将对施工单位的资质、人员资格进行严格审查，确保施工团队具备相应的能力和水平。同时，对施工组织设计、专项施工方案进行细致审批，从源头上把控施工的合理性、安全性和质量保证措施。对施工场地的“三通一平”情况以及临时设施搭建进行全面检查，为工程的顺利开工创造良好条件。

在施工过程中，监理工作涉及质量、进度、投资、安全等各个方面。质量方面，对原材料、构配件进行严格的检验，见证取样送检，确保材料质量符合要求。对关键部位、关键工序进行旁站监理，如混凝土浇筑、高大模板支撑体系的搭设等，保证施工过程符合规范。按照工程质量验收标准，对分项、分部工程进行逐一验收，只有验收合格才能进入下一道工序。进度方面，建立详细的进度台账，对比分析实际进度与计划进度，及时发现并解决进度偏差问题。投资方面，严格审核工程计量，控制工程变更，合理确定工程款支付，确保工程投资在计划范围内。安全方面，定期检查施工单位的安全管理制度执行情况，对施工现场的安全设施、防护用品以及施工人员的安全教育培训情况进行检查，及时消除安全隐患。

在竣工验收阶段，监理人员将组织竣工预验收，对工程质量进行全面细致的检查，发现问题及时要求施工单位整改。参加建设单位组织的竣工验收，对工程质量进行最终确认，并严格审查工程竣工资料，确保资料的完整性、真实性和准确性。

三、监理工作目标

（一）质量目标

以最严格的标准和最严谨的态度，确保工程各分项、分部工程质量与设计要求及国家现行规范达到高度一致。实现单位工程竣工验收一次性合格，且一次验收合格率稳稳达到100%，全力打造满足质量优良标准的优质工程。在施工过程中，严格把控每一道工序的质量，从原材料的进场检验到构配件的安装调试，从混凝土的浇筑振捣到墙体的砌筑粉刷，每一个环节都不容有丝毫的质量瑕疵。通过加强质量检查、严格执行质量验收制度、对关键部位和关键工序进行旁站监理等措施，确保工程质量经得起时间的考验，为业主提供安全、舒适的居住和商业环境。

（二）进度目标

紧密跟踪施工单位制定并经审批通过的施工进度计划，以高度的责任心和严谨的工作态度督促施工单位严格执行。通过建立进度预警机制、定期召开进度协调会议、合理调配施工资源等方式，确保工程在预定时间内按时竣工交付。在施工过程中，及时发现并解决影响进度的各种问题，如施工人员不足、材料供应不及时、设计变更等，避免因各种因素导致的工期延误。同时，根据实际情况适时调整进度计划，确保进度计划始终具有合理性和可操作性。

（三）投资目标

通过科学合理、行之有效的投资控制措施，严格把控工程成本。在工程计量方面，确保计量数据的准确性和真实性，杜绝虚报、多报现象。在工程变更方面，对不必要的工程变更坚决予以否决，对必要的工程变更进行严格的审批和成本核算，确保工程变更不会导致投资失控。在工程款支付方面，严格按照合同约定和工程进度进行支付，避免超付、误付情况的发生。通过建立工程投资控制台账，对工程投资进行动态管理，确保工程实际投资不突破计划投资的红线，为建设单位创造最大的经济效益。

（四）安全目标

积极督促施工单位建立健全完善的安全管理体系，加强施工现场的安全监督检查。定期检查施工单位安全管理制度的执行情况，对施工现场的安全设施、安全防护用品进行细致检查，对施工人员的安全教育培训情况进行抽查。通过加强安全宣传教育、制定安全应急预案、定期组织安全演练等方式，及时发现并消除各类安全隐患。坚决杜绝重大安全事故的发生，最大限度减少一般安全事故，为施工人员营造安全、有序的作业环境，保障施工人员的生命安全和身体健康。

四、监理工作依据

（一）法律法规

严格遵循国家和地方颁布的有关工程建设的法律、法规、规范、标准，这是监理工作的基本准则。《建筑法》作为建筑行业的基本大法，为工程建设提供了全面的法律框架，明确了各方的权利和义务。《建设工程质量管理条例》对工程质量的管理、监督和责任追究做出了详细规定，确保工程质量符合要求。《建设工程安全生产管理条例》则着重强