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建筑工程分项承包协议书

合同编号：__________

甲方（发包方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（承包方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

第一章总则

1.1工程概况

本工程位于[工程地址]，工程名称为[工程具体名称]。工程为[建筑类型，如住宅、商业建筑等]，总建筑面积为[X]平方米，结构形式为[结构类型，如框架结构等]。本工程包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等（可根据实际情况详细列举各主要工程部分）。

1.2协议目的

为明确甲乙双方在本建筑工程分项承包中的权利和义务，保证工程顺利进行，保证工程质量、工期、安全等各项目标的达成，根据相关法律法规及双方意愿，特订立本协议。

1.3协议依据

本协议依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》以及其他相关的国家和地方建筑工程管理规定、标准规范等法律法规订立。

第二章承包范围与内容

2.1分项工程范围界定

乙方承包的分项工程为[具体分项工程名称，如外墙保温工程]，该分项工程的范围包括但不限于从[起始边界，如建筑物外墙某一点]到[终止边界]的所有与该分项工程相关的工作内容。

2.2具体承包内容明细

乙方负责的工作内容包括但不限于材料的采购（符合工程要求的[材料名称]等）、运输、装卸、储存保管；施工场地的准备，如清理、平整；按照设计图纸和施工规范进行具体的施工操作，包括[详细的施工工序，如基层处理、保温板粘贴等]；施工过程中的质量控制和检验；成品保护；施工完成后的清理工作等。

第三章承包方式与价款

3.1承包方式

本工程采用[具体承包方式，如包工包料、包工不包料等]的承包方式。

3.2合同价款

本分项工程合同总价为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。此价格为固定总价/综合单价（根据实际情况说明），包含乙方完成本合同约定的承包范围内全部工作内容所需的一切费用，包括但不限于人工、材料、机械、管理费、利润、风险费、税金等。

3.3计价方式

若采用综合单价计价，综合单价为人民币[X]元/[计价单位，如平方米]，工程量按实际完成并经甲方及相关方审核确认的数量计算。若采用固定总价计价，除因甲方提出的工程变更外，合同总价不因任何因素调整。

第四章工期要求

4.1开工日期与竣工日期

本分项工程计划开工日期为[具体日期]，竣工日期为[具体日期]。实际开工日期以甲方下达的书面开工通知为准。

4.2进度计划

乙方应在合同签订后的[X]个工作日内，向甲方提交详细的施工进度计划，包括各主要工序的开始时间、完成时间、关键线路等内容。乙方应按照进度计划组织施工，保证工程按时完成。

4.3工期延误与顺延

如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任，每延误一天，按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。若因不可抗力、甲方原因（如设计变更、甲方供应材料设备不及时等）导致工期延误，乙方应在事件发生后的[X]个工作日内，向甲方提交书面的工期顺延申请，经甲方审核确认后，工期相应顺延。

第五章质量与验收

5.1工程质量标准

本分项工程应符合国家现行的建筑工程质量验收规范及标准，达到[具体质量标准，如合格或优良等]。乙方应按照设计图纸、施工规范和相关质量标准进行施工，保证工程质量。

5.2质量保证措施

乙方应建立健全质量保证体系，配备足够的质量管理人员。在施工过程中，乙方应严格执行自检、互检、专检制度，对每一道工序进行质量检验，保证不合格工序不得进入下一道工序。乙方应采用符合质量要求的材料和设备，如发觉材料和设备存在质量问题，应立即停止使用，并及时更换。

5.3验收程序与标准

乙方在完成每一道工序后，应先进行自检，自检合格后通知甲方及监理单位进行验收。隐蔽工程在隐蔽前，乙方必须通知甲方及监理单位进行验收，经各方验收合格后方可隐蔽。分项工程完成后，乙方应提交分项工程验收申请，甲方组织相关单位按照国家现行的建筑工程质量验收规范及标准进行验收。若验收不合格，乙方应按照甲方及监理单位的要求进行整改，整改费用由乙方承担，直至验收合格。

第六章双方权利与义务

6.1发包方权利与义务

6.1.1权利

（1）有权对乙方的施工过程进行监督检查，包括工程质量、进度、安全等方面，有权要求乙方按照合同约定进行施工。

（2）有权对乙方提交的施工组织设计、进度计划等文件进行审核，提出修改意见。

（3）有权要求乙方对不符合质量要求、进度要求的工作进行整改，如乙方拒不整改，有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

（4）有权按照合同约定的付款方式和时间，支付工程价款。

6.1.2义务

（1）负责办理工程施工所需的各种审批手续，如规划许可证、施工许可证等。

（2）按照合同约定的时间和方式，向乙方提供施工场地、施工图纸及其他相关资料。

（3）按照合同约定供应材料和设备（若有），并保证所供应的材料和