城投企业融资模式汇总.pdf

服务大美荥阳

银行贷款

发行债券

非标融资

股权基金融资

政府专项债

企业向国有股份制银行、商业银行、农信社、国有政策性银

行等申请发放贷款。发放贷款的主要银行有工、农、中、建、交、邮储等国有银

行；招商、光大、中信、浦发、兴业、华夏、恒丰、渤海等股份制银行；中原银

行、郑州银行、平顶山银行、洛阳银行、中旅银行等省内城商行；国家开发银行、

中国农业发展银行、国家进出口银行等政策性银行

短期流资贷款、中长期流资贷款、项目贷款、并购贷款、经营

性物业贷款、银行承兑汇票、信用证、内保外贷等

信用、保证、不动产或动产抵押、股权质押等

银行向并购方企业或并购方控股子公司发放的，用于支付并

购股权对价款项的贷款。是针对优势客户在改制、改组过程中，有偿兼并、收购

国内其他企事业法人、已建成项目及进行资产、债务重组中产生的融资需求而发

放的贷款

股权收购、资产重组、改组

受托支付给并购对象

3-8年

股权质押、项目资产抵押等

以其所拥有的物业作为贷款抵押物，还款来源包括但

不限于经营性物业的经营收入的贷款。经营性物业是指完成竣工验收并投入商业

运营，经营性现金流量较为充裕、综合收益较好、还款来源稳定的商业营业用房

和办公用房，包括商业楼宇、星级宾馆酒店、综合商业设施（如商场、商铺）等

商业用房

经营性物业、商场、办公用房、酒店、写字楼等

补充流动资金、项目建设等

原则上不超过8年

资产抵押、股权质押、收款账户监管等

由在承兑银行开立存款账户的存款人签发，向开户银行

申请并经银行审查同意承兑的，银行保证在指定日期无条件支付确定的金额给收

款人或持票人的票据

6个月、1年

足额保证金、信用敞口

1.信用好、承兑性强，到期后由银行刚性兑付

2.流通性强，可在银行系统内自由流通、背书转让

3.相对于贷款融资可以明显降低财务费用

4.签发的过程必须有真实的贸易或合同背景

境内银行为境内企业在境外注册的附属企业或参股投资企业

提供担保，由境外银行给境外投资企业发放相应贷款

就是境内企业向境内分行申请开立担保函，由境内分行出具融

资性担保函给离岸中心

即由离岸中心凭收到的担保函向境外企业发放贷款

1.由境内外银行联合发起

2.可利用境外资金，融资成本相对较低

3.审批流程相对复杂，涉及境外业务

直接融资的一种。城投企业以公司制法人作为发行主体，按

照法定程序通过交易所等渠道公开或者非公开发行有价证券的形式募集资金

国家发改委、证监会、银行间交易商协会

企业债、公司债、银行间债券（短融、超短融、中票、PPN）

1年以内、1-7年

持牌证券公司、银行

评级机构、会计师事务所、律师事务所、增信机构

由包括银行间债券市场、同业拆借市场、外汇市

场、票据市场、黄金市场和衍生品市场在内的银行间市场建立的自律组织。协

会由中国人民银行主管

政策性银行、商业银行