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营业房租赁合同7篇

篇1

#甲方（出租方）：

公司名称：

地址：

联系人：

联系电话：

#乙方（承租方）：

公司名称：

地址：

联系人：

联系电话：

#根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方营业房事宜，达成如下协议：

#一、合同标的

甲方将其所有的位于____市____区（县）____路____号的营业房出租给乙方使用。该房屋的具体信息如下：

1.房屋面积：_______平方米（其中租赁面积为_____平方米）

2.房屋结构：简易结构，适合作为营业用房。

3.附属设施：包括_____个停车位，_____个储物间等。

4.租金及支付方式：租金为_____元/月，乙方需提前一个月支付租金。

5.租赁期限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

6.违约责任：双方需严格遵守合同条款，如有违约，需承担相应的法律责任。

7.其他约定：包括但不限于装修、转租、续租等相关事宜。

#二、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

-甲方有权要求乙方按时支付租金，并遵守租赁协议。

-甲方需保证出租的房屋结构安全、水电设施完备。

-甲方有权监督乙方使用房屋的情况，确保房屋不被擅自改动或损坏。

-甲方需遵守相关法律法规，保障乙方的合法权益。

2.乙方权利与义务：

-乙方有权在租赁期限内使用房屋，进行正常的营业活动。

-乙方需按时支付租金，并遵守租赁协议中的各项规定。

-乙方有权要求甲方保障房屋的安全使用，维修养护房屋。

-乙方需爱护房屋及其附属设施，不得擅自改动或损坏。

-乙方需遵守国家的法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

-乙方如需装修房屋，需事先征得甲方的同意，并确保装修不影响房屋结构安全。

-乙方如需转租房屋，需事先征得甲方的同意，并确保转租行为符合法律法规的规定。

-乙方在租赁期满后，如需续租，需提前与甲方协商，重新签订租赁合同。

-乙方需积极配合甲方进行房屋检查、维修等必要工作。

-乙方需遵守租赁协议中的其他约定事项。

#三、违约责任及赔偿损失条款

1.违约责任：如一方违反租赁协议中的条款，需承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

-甲方如未按时交付房屋或房屋设施不完善，需向乙方支付违约金_____元。

-乙方如未按时支付租金或擅自改动房屋结构，需向甲方支付违约金_____元。

2.赔偿损失条款：如因一方违约行为导致另一方遭受损失，违约方需承担相应的赔偿责任。具体赔偿范围包括但不限于以下几个方面：

-因违约行为导致的直接经济损失。

-因违约行为导致的间接经济损失。

-因违约行为导致的名誉损失等精神损害赔偿。

3.赔偿方式：违约方需以现金或其他合法形式向受损方支付相应的赔偿金额。具体支付方式需由双方协商确定。

4.赔偿期限：赔偿期限一般不超过_____个工作日。如遇特殊情况，双方可协商确定赔偿期限的延长。但最长不得超过_____个月。在赔偿期限内，违约方需积极采取措施消除违约影响，恢复受损方的合法权益。若违约方在赔偿期限内未能完成赔偿义务，受损方有权依法采取法律措施维护自身权益。但需注意，在采取法律措施前，受损方需书面通知违约方并给予其合理的履行期限。在合理期限过后，若违约方仍未履行赔偿义务，受损方方可依法提起诉讼或仲裁要求赔偿损失。此外，双方还需注意保留好相关证据材料以便在需要时提供证明支持自己的主张。同时，在签订租赁协议时也可约定仲裁条款或诉讼条款以便在发生纠纷时有明确的解决途径和管辖法院（仲裁机构）。但需注意仲裁条款或诉讼条款的合法性和有效性以及管辖法院（仲裁机构）的确定是否符合相关法律规定和实际情况。总之，在营业房租赁过程中应遵循诚实守信原则严格履行租赁协议中的各项条款以确保双方权益得到充分保障并减少纠纷的发生。若发生纠纷也应积极协商解决并在必要时采取法律措施维护自身权益。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲