餐饮房屋租赁合同书通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

餐饮房屋租赁合同书通用

本合同目录一览

1.租赁房屋描述

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋使用性质

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

3.4租金迟延支付违约金

4.租赁用途及规定

4.1租赁用途

4.2禁止事项

4.3房屋维护责任

4.4房屋变更用途需提前通知

5.保险责任

5.1承租人保险

5.2出租人保险

5.3保险费用承担

6.维修责任

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

6.3维修费用承担

7.房屋交付及归还

7.1房屋交付日期

7.2房屋归还条件

7.3归还后房屋状况确认

8.提前终止合同

8.1提前终止合同的条件

8.2提前终止合同的违约金

8.3提前终止合同后的赔偿责任

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

9.3违约金计算方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2诉讼管辖法院

11.合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同解除条件

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址信息范围

12.2必威体育官网网址义务期限

12.3违反必威体育官网网址条款的赔偿责任

13.法律适用及解释

13.1适用法律

13.2合同解释权归属

14.其他条款

14.1合同附件

14.2合同修改记录

14.3双方签字盖章页

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋描述

1.1房屋位置

本合同租赁房屋位于____市____区（县）____街道____号，具体门牌号为____。

1.2房屋面积

本合同租赁房屋的建筑面积为____平方米。

1.3房屋结构

本合同租赁房屋的结构为____（如：住宅、商业、办公等）。

1.4房屋使用性质

本合同租赁房屋的使用性质为____（如：餐饮、零售、办公等）。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期

如遇合同到期，双方未达成续约协议，则租赁关系自然终止。

2.3租赁续约条款

租赁期满前，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确续约后的租赁期限、租金等事项。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租赁房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2租金支付周期

租金支付周期为一个月，承租人应在每个租赁周期开始之日起____日内支付当期租金。

3.3租金支付账户

户名：____

账号：____

开户行：____

3.4租金迟延支付违约金

承租人迟延支付租金的，应支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×__%。

4.租赁用途及规定

4.1租赁用途

承租人租赁本房屋用于____（餐饮、零售、办公等）。

4.2禁止事项

（1）从事违法经营活动；

（2）擅自改变房屋结构；

（3）擅自转租或分租给第三方；

（4）其他违反法律法规、社会公德或损害他人利益的行为。

4.3房屋维护责任

出租人负责租赁房屋的基本设施及设备的维护和维修。

4.4房屋变更用途需提前通知

如承租人需变更租赁房屋的使用用途，应提前____天通知出租人，并征得出租人同意。

5.保险责任

5.1承租人保险

承租人应按出租人的要求办理租赁房屋保险，并将保险单副本交给出租人留存。

5.2出租人保险

出租人应办理租赁房屋保险，并将保险单副本交给承租人留存。

5.3保险费用承担

保险费用由____方承担（承租人/出租人）。

6.维修责任

6.1出租人维修责任

出租人负责租赁房屋及附属设施的基本维护和维修。

6.2承租人维修责任

承租人应负责日常使用中的小修小补，并确保租赁房屋及附属设施的安全。

6.3维修费用承担

维修费用由____方承担（承租人/出租人）。

7.房屋交付及归还

7.1房屋交付日期

本合同签订后，出租人应在本合同约定的租赁开始日期前将租赁房屋交付给承租人。

7.2房屋归还条件

租赁期满或合同解除后，承租人应将租赁房屋及附属设施交还给出租人。

7.3归还后房屋状况确认

双方应在租赁期满或合同解除后____天内，共同对租赁房屋及附属设施进行查验，确认无误后，签署《房屋交还确认书》。

8.提前终止合同

8.1提前终止合同的条件

任何一方提前终止本合同，