上海市商业用房长期租赁协议书5篇.docx

上海市商业用房长期租赁协议书5篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方上海市商业用房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将其所有的上海市商业用房（以下简称“房屋”）出租给乙方使用。房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]，套内面积为[套内面积]。

2.乙方承租的房屋为商业用途，甲方需确保房屋符合商业使用条件，包括必要的装修和设施配备。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期限届满后，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方承租的房屋年租金为人民币[年租金金额]元。租金按季度支付，乙方应在每个季度第一个月的10日前向甲方支付当季租金。

2.乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。

四、保证金及其他费用

1.乙方需向甲方交纳租赁保证金人民币[保证金金额]元。保证金在租赁期满后退还乙方，如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应费用后退还。

2.乙方在租赁期间需承担物业管理费、水电费等各项费用。物业管理费按建筑面积计算，每平米每月人民币[物业费金额]元；水电费根据实际用量按月结算。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或拆除设备。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方不得在房屋内从事违法活动或经营违法业务。如有违反，甲方有权立即终止合同并收回房屋。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督，确保房屋的安全使用。如发现问题，甲方有权要求乙方限期整改。

六、违约责任

1.甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的使用条件，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按时支付租金或擅自改动房屋结构，应承担相应的违约责任。如因此导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同并收回房屋。

3.双方如有其他违约行为，应根据实际情况承担相应的违约责任。

七、争议解决方式

1.双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向上海市仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方应遵守仲裁裁决的结果。

2.如仲裁裁决后仍无法解决问题，任何一方均可向人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应继续履行本合同的义务。诉讼终结后，根据判决结果确定双方的权利和义务。

八、合同生效及终止条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应认真履行各自的义务。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

2.合同终止时，乙方应将房屋归还给甲方并清理房屋内的物品。甲方在确认房屋无损坏后退还乙方的保证金。如有其他费用未结清，甲方有权在保证金中扣除相应金额后退还乙方。

3.合同终止后，双方应友好协商解决相关事宜。如有其他未尽事宜或纠纷，双方应按照国家法律法规的规定处理。如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼解决纠纷。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同内容如有修改或补充，应以书面形式进行并经双方签字或盖章确认后方为有效。本合同自双方签字或盖章之日起生效并具有法律效力至合同终止之日止。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方拥有合法出租权的商业用房长期租赁事宜，达成以下协议：

一、租赁房屋的基本信息

甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。该房屋具有独立的产权证书，产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、租赁期限

本协议租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方如需续租，应提前XX个月书面通知甲方，并在租赁期满前与甲方协商签订新的租赁协议。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为XX元。租金每XX个月支付一次，每次支付金额为XX元。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

2.乙方支付租金时，应通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后及时向乙方提供收款证明。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内享有房屋的使用权，但不得擅自改变房屋的结