以房地产为主的评估费收费60课件讲解.pptx

主讲人：***

以房地产为主的评估费收费标准、费用计算

目录/Contents132地产评估费收费概念地产评估费收费标准

评估费费用计算

地产评估费收费概念/01

地产评估费收费概念4概念解析房地产价格评估费是房地产专业顾问机构提供房地产价格评估服务而根据有偿服务原则收取的劳动报酬，是房地产流转过程中所发生的劳务性费用。费用流转：由委托人支付，受托评估机构收取。

地产评估费收费标准/02

地产评估费收费标准6国家标准国家房地产评估的依据是国家标准的《房地产估价规范》于2000年6月1日正式实施。各地地方政府又根据国家的规范进一步对评估行为和评估收费标准做了约束。地方标准如：河北省出台的收费标准

地产评估费收费标准7? 不同省份的地产评估收费标准河北省安徽省不同省份的收费标准不同，我们可以根据需要在网上查询具体省份出台必威体育精装版收费标准。

地产评估费收费标准8资产评估机构收费标准评估项目繁简程度评估项目时间要求评估人员技能水平评估工作服务质量越繁杂收费越高要求越多，收费越高评估人员水平越高收费越高服务质量高则收费高资产评估机构在规定收费标准范围以内，与委托单位商定收费额。

评估费费用计算/03

评估费费用计算10一：看懂房屋评估费的收费标准图：以第一行为例：如果所评估房屋总价值在是800万或者100万以下，那么房屋评估费按照通常按照房屋总价值的5%收取。

评估费费用计算11二：差额定率累进计费差额定率累进计费：即按价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的总额，各档收费累进之和为收费总额。各金额区间乘相应区间费率后之总和为收费总额。

公式编辑器12举例：若整体资产评估差额定率累进收费表，如右图。某一套房子的评估价值为10000万人民币，则标准收费应该是多少？档次房地产价格总额（万元）累计费率（‰?）1100以下（含100）82100以上-1000（含1000）3.531000以上-5000（含5000）1.245000以上-10000（含10000）0上-100000（含100000）0.056100000以上0.01

公式编辑器13结题思路：拆分不同区间数额档次房地产价格总额（万元）1100以下（含100）2100以上-1000（含1000）31000以上-5000（含5000）45000以上-10000（含10000）10000万=100万900万4000万5000万+++

公式编辑器14结题思路：分档计算各档的总额档次房地产价格总额（万元）1100以下（含100）2100以上-1000（含1000）31000以上-5000（含5000）45000以上-10000（含10000）100万900万4000万5000万+++×8‰=0.8万元×3.5‰=3.15万元×1.2‰=4.8万元×0.75‰=3.75万元

公式编辑器15则标准收费应该是：100万元以下部分：100×8‰=0.8万元100万元-1000万元部分：900×3.5‰=3.15万元1000万元-5000万元部分：4000×1.2‰=4.8万元5000万元-10000万元部分：5000×0.75‰=3.75万元合计：0.8+3.15+4.8+3.75=12.5万因此，按照收费标准要支付的评估费用是12.5万元。

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