2024年房屋抵押合同模板7篇.docx

2024年房屋抵押合同模板7篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：[公司名称]

地址：[公司地址]

法定代表人：[法人姓名]

抵押权人（乙方）：

名称：[公司名称]

地址：[公司地址]

法定代表人：[法人姓名]

债务人（丙方）：

名称：[公司名称]

地址：[公司地址]

法定代表人：[法人姓名]

鉴于：

1.甲方拥有位于[房屋地址]的房屋，产权清晰，无任何争议。

2.乙方为金融机构，具有合法的贷款业务资格。

3.丙方为借款人，需向乙方申请贷款，甲方同意以其拥有的房屋作为抵押物。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋抵押事宜达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：[房屋名称]

2.抵押物所在地：[房屋地址]

3.抵押物面积：[房屋面积]平方米

4.抵押物结构：[房屋结构]

5.抵押物评估价值：[评估价值]元

二、抵押担保范围及期限

1.抵押担保范围：丙方在乙方处的贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权和抵押权的费用。

2.抵押担保期限：自本合同生效之日起至丙方还清全部贷款本息之日止。

三、抵押物登记及费用

1.甲方应在本合同签订后，协助乙方办理抵押物登记手续。

2.抵押物登记费用由甲方承担。

四、抵押物保管及使用

1.抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或抵押。如因甲方保管不善导致抵押物损坏或丢失，甲方应承担赔偿责任。

2.抵押期间，乙方可占有并使用抵押物，但不得损害抵押物的价值。如因乙方使用不当导致抵押物损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。

五、抵押权实现及优先受偿权

1.如丙方未能按时还款，乙方有权要求甲方承担抵押责任，即乙方有权依法拍卖、变卖抵押物，并从拍卖、变卖所得价款中优先受偿。

2.在抵押权实现过程中，甲方应协助乙方办理相关手续，并提供必要的支持和协助。

六、违约责任及损害赔偿

1.甲、乙、丙三方应本着诚实信用的原则履行本合同。如任何一方违约，违约方应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。

2.如甲方违反本合同规定，擅自转让、出租或抵押抵押物，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任并赔偿损失。

3.如乙方违反本合同规定，未能按时发放贷款或未能履行其在本合同项下的义务，乙方应承担相应的违约责任并赔偿损失。

4.如丙方违反本合同规定，未能按时还款或未能履行其在本合同项下的义务，丙方应承担相应的违约责任并赔偿损失。同时，乙方有权要求甲方承担抵押责任。

篇2

#甲方（借款人）：

姓名：[甲方姓名]

性别：[甲方性别]

民族：[甲方民族]

身份证号：[甲方身份证号]

联系电话：[甲方联系电话]

#乙方（抵押权人）：

姓名：[乙方姓名]

性别：[乙方性别]

民族：[乙方民族]

身份证号：[乙方身份证号]

联系电话：[乙方联系电话]

#房屋抵押信息：

房屋所有权证号：[房屋所有权证号]

房屋坐落地址：[房屋坐落地址]

房屋面积：[房屋面积]

抵押物价值：[抵押物价值]

#借款信息：

借款金额：[借款金额]

借款期限：[借款期限]

还款方式：[还款方式]

利率及费用：[利率及费用]

#抵押条款：

1.甲方将上述房屋作为抵押物，向乙方提供借款。在借款期限内，甲方不得擅自处置抵押物。如需处置，需事先取得乙方的书面同意。

2.甲方需保证抵押物的价值不低于借款金额。如抵押物价值下降，甲方需及时采取措施恢复其价值。

3.乙方有权在借款期限内对抵押物进行监督检查。如发现抵押物价值下降或甲方违规行为，乙方有权要求甲方采取措施恢复其价值或提前偿还全部或部分借款。

4.甲方需按时向乙方支付抵押物保险费、维修费等相关费用。如因甲方原因导致抵押物损坏或灭失，甲方需承担相应的赔偿责任。

5.在借款期限届满时，甲方需按时偿还全部借款本息。如未按时偿还，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

6.甲方需保证抵押物的合法性，不得涉及任何司法纠纷、查封、冻结等情形。否则，由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。