房地产金融（第三版）课件 第8、9章 房地产保险； 抵押贷款的二级市场.ppt

第四节房地产保险产品四、房地产业务中的信用保证保险（一）房地产业务中的保证业务1.合同保证保险2.住宅质量保证保险3.贷款购房保证保险房地产金融（第三版）21世纪房地产系列教材第四节房地产保险产品五、房地产业务中的人身保险（一）建筑工程团体人身意外伤害保险1.保险责任2.投保人及被保险人3.保险期限4.保险金额及保险费房地产金融（第三版）21世纪房地产系列教材第四节房地产保险产品（二）安居定期保险1.投保人与被保险人2.保险责任3.保险期限4.保险金额及保险费房地产金融（第三版）21世纪房地产系列教材第四节房地产保险产品（三）公积金贷款者定期寿险1.贷款者定期寿险这是主险，需指定投保。（1）投保人与被保险人（2）保险责任（3）除外责任（4）保险期间（5）保险金额与保险费（6）受益人（7）投保人解除合同的约定房地产金融（第三版）21世纪房地产系列教材第四节房地产保险产品2.失业特别附约这是公积金贷款者定期寿险的附加条款，其被保险人、投保人和保险期限与主险相同。（1）保险责任（2）除外责任（3）合同解除约定房地产金融（第三版）21世纪房地产系列教材第五节房地产保险的运营一、房地产保险的投保与承保（一）房地产保险的投保（二）房地产保险的承保1.承保工作的程序2.核保的内容房地产金融（第三版）21世纪房地产系列教材第五节房地产保险的运营二、房地产保险的防灾防损防灾防损是保险经营的重要环节，它可以预防和减少保险事故的发生，维护人民生命财产的安全，减少社会财富的损失，提高企业经济效益和社会效益。房地产金融（第三版）21世纪房地产系列教材第五节房地产保险的运营1.防灾防损的含义和特点保险防灾防损，是指保险人与被保险人对所承保的保险标的采取各种技术组织措施，预防和减少灾害事故的发生，及在保险事故发生后尽可能地减少事故的损失。保险防灾防损是社会防灾防损的一部分，具有下列特点：（1）防灾的主体是保险企业。（2）防灾的对象是保险标的，其覆盖面较小。（3）防灾的依据是保险合同的约定。（4）防灾的手段是向投保人提出建议促使其整改，对不接受建议的被保险人只能解除合同或不予续保。房地产金融（第三版）21世纪房地产系列教材第五节房地产保险的运营2.防灾防损工作的内容既然保险防灾防损是社会防灾防损的一部分，而且监督手段力度有限，所以，保险防灾防损的首要工作是加强与社会防灾防损部门的联系和合作；进行防灾防损宣传；做好防灾措施的落实和经常检查；参与抢险救灾；及时处理不安全因素和事故隐患；拨付防灾防损费用等。房地产金融（第三版）21世纪房地产系列教材第五节房地产保险的运营三、房地产保险的索赔与理赔索赔是指被保险人或受益人在保险事故发生、保险标的遭受损失时，按照保险合同规定，向保险人请求赔偿的行为。1.索赔（1）发出出险通知，当保险事故发生后，被保险人或受益人应立即通知保险人，这是被保险方的义务之一，通常要求知道后立即通知。房地产金融（第三版）21世纪房地产系列教材