大厦物业管理顾问服务合同2024年.docx

?大厦物业管理顾问服务合同2024年

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：________________

联系电话：____________

联系人：____________

乙方（受托方）：__________

地址：________________

联系电话：____________

联系人：____________

第一条服务内容

（1）对大厦的物业管理进行全面评估，并提出改进建议；

（2）协助甲方制定和完善大厦的物业管理规章制度；

（3）对大厦的物业管理人员进行培训，提高其业务水平；

（4）对大厦的物业服务进行监督、检查，确保服务质量；

（5）提供物业管理相关的咨询服务；

（6）协助甲方处理与物业管理相关的投诉和纠纷。

第二条服务期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，服务期限为____年，自合同生效之日起计算。

第三条服务费用

3.1甲方应支付乙方的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。支付方式如下：

（1）合同签订后，甲方向乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金；

（2）服务期结束后，甲方向乙方支付剩余服务费用人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2乙方在提供服务过程中发生的差旅费用，由甲方承担。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照约定提供服务；

（2）甲方应协助乙方开展服务工作，提供必要的资料和便利；

（3）甲方应按约定支付服务费用；

（4）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价。

4.2乙方权利义务：

（1）乙方应按照约定提供专业、优质的服务；

（2）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给第三方；

（3）乙方应确保服务过程中的人员安全，对因乙方原因造成的人身伤害和财产损失，乙方应承担相应责任；

（4）乙方有权要求甲方按约定支付服务费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

5.2由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________

注意事项：

1.明确服务内容：合同中应详细列明乙方作为物业管理顾问的具体服务内容，包括但不限于评估、制度制定、培训、监督、咨询等，以避免日后因服务范围不明确而产生纠纷。

2.服务期限：双方需明确约定服务期限，包括起始日期和终止日期，以及任何续约条款。

3.服务费用及支付方式：合同中应明确规定服务费用金额、支付时间节点及方式，确保双方对费用支付无异议。

4.权利义务：双方应明确各自的权利和义务，包括但不限于协助、监督、必威体育官网网址、违约责任等。

5.违约责任：合同中应明确约定违约责任，包括违约金计算方式，以保障双方权益。

6.争议解决：双方应约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼，以明确在合同履行过程中出现争议时的处理方式。

解决办法：

1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商解决，以维护双方合作关系。

2.调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构进行调解，以求达成一致。

3.诉讼：如调解无效，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决争议。

关键词语的法律名词解释：

1.委托方：指合同中授权他方办理一定事务的当事人，本合同中为甲方。

2.受托方：指接受委托方授权办理一定事务的当事人，本合同中为乙方。

3.物业管理顾问服务：指乙方为甲方提供的关于物业管理方面的专业咨询服务。

4.违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

5.不可抗力：指无法预见、无法克服且对当事人造成重大影响的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

6.补充协议：指在原合同基础上，双方为达成新的合意而签订的协议，具有同等法律效力。

7.管辖权：指人民法院对特定案件进行审判的权力，包括地域管辖和级别管辖。

特殊应用场合及补充条款：

1.应用场合：大厦即将进行大规模装修或翻新。

补充条款：甲方应提前通知乙方大厦的装修或翻新计划，乙方应提供相应的装修或翻新期间物业管理顾问服务，包括但不限于监督施工质量、协调施工与居民关系等。双