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精选租房合同十大注意事项8篇

篇1

一、出租人和承租人的身份

出租人必须是房地产的合法所有人，承租人也必须是有民事行为能力的人。如果承租人是未成年人，那么需要由其法定代理人代为出租。

二、租赁期限

租赁期限是出租人和承租人在租赁合同中约定的租赁期限。租赁期限一经确定，出租人和承租人都必须按照租赁期限履行合同。租赁期限届满后，出租人有权收回房地产，承租人也必须返还房地产。

三、租金和押金

租金是承租人为使用房地产而支付的费用。押金是承租人为保证租赁合同的履行而支付的费用。出租人和承租人应当在租赁合同中约定租金的数额和支付方式，以及押金的数额和返还方式。

四、维修和保养

出租人应当保持房地产的良好状态，及时维修和保养房地产。承租人也应当爱护房地产，保持其良好状态。如果因承租人的过失或疏忽导致房地产损坏或丢失，那么承租人应当承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

出租人和承租人应当履行租赁合同的义务，如果一方违约，那么另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

六、争议解决

如果出租人和承租人在租赁合同中发生争议，应当首先尝试友好协商解决。如果协商无果，那么可以寻求法律途径解决。法律途径包括：仲裁、诉讼等。

七、合同变更和终止

出租人和承租人可以在租赁合同中约定合同变更和终止的条件和程序。如果双方达成一致意见，那么可以依照约定进行合同变更或终止。但是，任何变更或终止行为都应当符合法律法规的规定。

八、出租人的权利与义务

1.出租人有权要求承租人按照合同约定支付租金和押金，并保护房地产不受损坏或丢失。

2.出租人有权在租赁期限届满后收回房地产，并检查房地产的状态是否符合交付时的要求。

3.出租人有义务保持房地产的良好状态，及时维修和保养房地产，并确保承租人可以安全使用房地产。

4.出租人有义务尊重承租人的合法权益，不得擅自改变租赁关系或收回房地产。

九、承租人的权利与义务

1.承租人有权在租赁期限内使用房地产，并按照合同约定支付租金和押金。

2.承租人有权要求出租人保持房地产的良好状态，并及时维修和保养房地产。

3.承租人有义务爱护房地产，保持其良好状态，并避免造成损坏或丢失。

4.承租人有义务按照合同约定支付租金和押金，并遵守出租人的各项规定。

十、其他注意事项

1.出租人和承租人在签订租赁合同时，应当了解当地的法律法规，并确保合同的合法性和有效性。

2.在租赁期间，出租人和承租人应当注意保留相关证据，如租金支付凭证、维修记录等，以便在需要时提供证明。

3.如果出租人或承租人在租赁期间有任何违法违规行为，那么将可能面临相应的法律责任。因此，双方应当共同遵守法律法规，确保租赁合同的合法履行。

篇2

一、合同双方基本信息

甲方（出租人）：

姓名/名称：______________________

身份证号码/统一社会信用代码：________

联系电话：________________________

地址：__________________________________

乙方（承租人）：

姓名/名称：______________________

身份证号码/统一社会信用代码：________

联系电话：________________________

地址：__________________________________

二、房屋基本信息及用途

租赁房屋位于____________，面积_______平方米，租赁用途为居住。乙方不得将房屋用于非法用途。甲方需保证房屋符合居住条件，且未进行抵押等限制产权行为。

三、租赁期限及租金支付方式

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租金总额为______元，支付方式及时间为_____________________。租金价格公平合理，双方在签订合同时均已充分了解并同意。甲乙双方签订本合同后，乙方需向甲方支付押金______元。租赁期满或合同解除后，押金在扣除应缴费用后予以退还。

四、房屋交付及验收

甲方应于合同签订后______日内将房屋交付乙方使用。乙方在接收房屋时，应仔细检查房屋状况，如发现损坏或不符合合同约定的情况，应及时向甲方提出并协商解决。双方完成房屋交付后，应签署房屋交付验收单。

五、房屋修缮与维护责任

甲方负责房屋的修缮及日常维护。在租赁期内，如房屋出现非乙方原因造成的