夫妻离婚房产协议书范本2024年.docx

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夫妻离婚房产协议书范本2024年

甲方（男方）：________________

身份证号：________________

住址：________________

乙方（女方）：________________

身份证号：________________

住址：________________

一、房产基本信息

1.甲乙双方共同拥有的房产位于（具体地址）：________________，房产证编号：________________。

2.房产面积：________________平方米，房产类型：________________。

3.房产购买时间：________________，购买价格：________________元。

二、房产分割原则

1.甲乙双方本着公平、自愿的原则，对共同拥有的房产进行分割。

2.双方同意按照本协议约定的方式进行房产分割，放弃其他一切权利主张。

三、房产分割方案

1.甲方（男方）同意将共同拥有的房产中_____%的份额归乙方（女方）所有。

2.乙方（女方）同意将共同拥有的房产中_____%的份额归甲方（男方）所有。

（1）甲方（男方）应自本协议签订之日起____个工作日内，协助乙方（女方）办理房产过户手续。

（2）过户过程中产生的税费、手续费等费用，由甲乙双方按照各自所占房产份额承担。

四、房产价值及补偿

1.双方确认，截至本协议签订之日，房产市场价值为：________________元。

2.甲方（男方）同意按照本协议第三条第1款的分割比例，一次性补偿乙方（女方）房产价值差额，具体金额为：________________元。

3.乙方（女方）应在收到补偿款后____个工作日内，协助甲方（男方）办理房产过户手续。

五、共同债务处理

1.甲乙双方确认，共同债务如下：________________。

3.任何一方不得擅自增加共同债务，如因擅自增加债务导致对方利益受损，责任方应承担相应的法律责任。

六、违约责任

1.双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

2.如任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房产价值的____%。

3.因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，自协议生效之日起，甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

3.本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签字（或盖章）后生效。

甲方（男方）：________________

签字（或盖章）日期：________________

乙方（女方）：________________

签字（或盖章）日期：________________

见证人：________________

签字日期：________________

注意事项：

1.确认房产信息的准确性，包括房产证编号、面积、购买时间及价格。

2.确保房产分割方案公平合理，双方自愿达成一致。

3.明确房产过户的具体时间及费用承担方式。

4.确认房产市场价值，合理计算补偿金额。

5.清晰列举共同债务，并约定承担方式。

6.设定违约责任及违约金比例，以保障协议的履行。

7.确定争议解决的方式和管辖法院。

解决办法：

1.双方应充分沟通，确保协议内容真实、准确、完整。

2.在专业律师的指导下起草和审查协议，确保合法性和有效性。

3.在签订协议前，双方应充分了解自己的权利和义务。

4.协议签订后，双方应严格按照约定履行，如遇问题应及时协商解决。

法律名词解释：

共同财产：指夫妻在婚姻关系存续期间所形成的，未特别约定为个人所有的财产。

房产过户：指房产所有权的转移，从一方名下转移到另一方名下。

税费：指在房产交易或过户过程中依法应缴纳的各种税费。

手续费：指在办理房产过户等手续时，支付给相关服务机构的费用。

违约责任：指合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任。

争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。

特殊应用场合与合同补充条款：

1.场合：如果房产涉及未成年子女抚养权问题

补充条款：考虑到未成年子女的成长环境，双方同意，在子女年满18周岁之前，拥有抚养权的一方有权居住在房产内，另一方不得干涉。在此期间，房产不得出售或抵押。

2.场合：房产分割涉及贷款未清

3.场合：房产中有家族传承物品

补充条款：我们知道这房子里有些东西是家里传下来的，