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甲方：XXX

乙方：XXX

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无中介的手房买卖合同

合同目录

第一章合同签订依据及生效

第一条款合同依据

第二条款合同生效条件

第三条款合同履行期限

第二章房屋基本情况

第一条款房屋所有权

第二条款房屋位置

第三条款房屋面积

第四条款房屋用途

第三章房屋买卖双方基本情况

第一条款买方基本情况

第二条款卖方基本情况

第四章房屋买卖价格

第一条款房屋成交价格

第二条款付款方式及时间

第三条款付款确认

第五章房屋产权过户

第一条款房屋产权过户手续

第二条款过户费用承担

第三条款过户时间

第六章房屋交付及验收

第一条款房屋交付条件

第二条款房屋验收标准

第三条款验收时间及程序

第七章房屋瑕疵及保修

第一条款房屋瑕疵定义

第二条款保修期限及责任

第三条款保修方式

第八章违约责任

第一条款违约行为界定

第二条款违约责任承担

第三条款违约金及赔偿

第九章合同解除

第一条款合同解除条件

第二条款解除合同程序

第三条款解除合同后果

第十章争议解决

第一条款争议解决方式

第二条款争议解决期限

第三条款争议解决费用

第十一章其他约定

第一条款其他约定事项

第二条款不可抗力

第三条款合同解释

第十二章合同生效

第一条款合同生效时间

第二条款合同生效地点

第十三章合同附件

第一条款附件内容

第二条款附件效力

第十四章合同签署

第一条款签署时间

第二条款签署地点

第三条款签署人员

合同编号_________

第一章合同签订依据及生效

第一条款本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规签订。

第二条款本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第三条款合同履行期限自合同生效之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。

第二章房屋基本情况

第一条款房屋所有权归卖方所有，卖方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权。

第二条款房屋位于__________，具体地址为__________。

第三条款房屋面积为__________平方米，用途为__________。

第四条款房屋产权证号__________，卖方保证房屋权属清晰，无任何争议。

第三章房屋买卖双方基本情况

第一条款买方为__________，身份证号__________。

第二条款卖方为__________，身份证号__________。

第四章房屋买卖价格

第一条款本合同成交价格为人民币__________元。

第二条款买方应在合同生效之日起__________个工作日内支付房屋总价款的__________%，剩余款项在房屋产权过户手续办理完毕后一次性支付。

第三条款付款方式为__________，付款确认以银行到账为准。

第五章房屋产权过户

第一条款卖方应在本合同生效之日起__________个工作日内将房屋产权过户至买方名下。

第二条款过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用由双方按实际发生情况承担。

第三条款房屋产权过户手续办理完毕后，卖方应将房屋产权证书原件交付给买方。

第六章房屋交付及验收

第一条款卖方应在合同生效之日起__________个工作日内将房屋交付给买方。

第二条款买方应在房屋交付后__________个工作日内对房屋进行验收。

第三条款验收标准以房屋现状为准，如买方对房屋存在异议，应在验收之日起__________个工作日内向卖方提出。

第七章房屋瑕疵及保修

第一条款房屋瑕疵指在交付时已存在，但在验收过程中未发现的房屋缺陷。

第二条款保修期限自房屋交付之日起计算，具体期限如下：

（一）基础设施保修期限为__________年；

（二）主体结构保修期限为__________年；

（三）附属设施保修期限为__________年。

第三条款保修方式：卖方应在本合同约定的保修期限内，对房屋瑕疵负责修复，修复费用由卖方承担。

第八章违约责任

第一条款如买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付房款总额的__________%。

第二条款如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为应付房款总额的__________%。

第三条款如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担对方因此遭受的全部损失。

第九章合同解除

第一条款在合同履行过程中，如出现不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第二条款如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求对方承担违约责任。

第三条款