家禽养殖场租赁合同范本2024年.docxVIP

?家禽养殖场租赁合同范本2024年

合同编号：____________

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

一、租赁场地及用途

1.1甲方同意将其位于_______（具体地址）的家禽养殖场租赁给乙方使用，租赁场地面积为_______平方米。

1.2乙方租赁场地的用途为_______（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁场地的用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为每年人民币_______元（大写：_______元整），租赁期限内租金不变。

3.2乙方应按年支付租金，每年租金在当年_______月_______日前支付给甲方。

3.3乙方支付租金方式为_______（现金、银行转账等），账户信息如下：

账户名称：_______

开户银行：_______

账号：_______

四、甲方的权利和义务

4.1甲方保证其对出租场地拥有合法的所有权或使用权，有权将场地租赁给乙方。

4.2甲方负责提供场地平面图及场地基础设施，确保场地符合乙方养殖需求。

4.3甲方应在租赁期内负责场地的维护、维修，确保场地及设施的正常使用。

4.4甲方有权对乙方租赁场地的使用情况进行检查，但应提前通知乙方。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方按照本合同约定用途使用租赁场地，有权在租赁期内合法经营。

5.2乙方应按约定时间支付租金，逾期支付的，应按日支付逾期金额_______%的违约金。

5.3乙方在租赁期间应合理使用场地及设施，负责日常维修保养。

5.4乙方在租赁期满或合同提前终止时，应按照甲方要求将场地及设施恢复原状，并将场地交还给甲方。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定提供场地或设施，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金，并支付相应的赔偿金。

6.3乙方未按约定用途使用场地或逾期支付租金，甲方有权解除合同，乙方应按违约金支付规定支付违约金。

七、合同的变更、解除和终止

7.1本合同签订后，甲乙双方不得擅自变更或解除合同，如确需变更或解除，应书面协商一致。

7.2在租赁期限内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

7.3合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签名）：_______

乙方代表（签名）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确保出租方拥有场地合法权属，避免租赁合同因权属问题无效。

2.明确租赁期限，防止合同期限纠纷。

3.规定租金支付方式及时间，避免租金支付纠纷。

4.确定双方的权利和义务，保障租赁期间双方权益。

5.规定违约责任，为纠纷解决提供依据。

6.确保合同变更、解除和终止条件的合理性。

解决办法：

1.在签订合同前，要求出租方提供场地权属证明。

2.在合同中明确租赁开始和结束日期。

3.制定详细的租金支付计划和逾期支付的违约金条款。

1.合法所有权/使用权：指甲方对租赁场地拥有合法的产权或者使用权，能够合法地将场地出租给乙方。

2.租赁期限：指租赁合同的有效期限，从合同规定的开始日期至结束日期。

3.违约金：指合同一方违反合同约定时，按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。

4.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等，导致合同无法履行。

5.变更/解除合同：指在合同有效期内，双方通过协商一致，对原合同的条款进行修改或者终止合同的行为。

6.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

1.特殊场合：乙方需要扩大养殖规模

补充条款：如果乙方因业务发展需要扩大养殖规模，甲方应优先考虑乙方的扩租需求，并双方协商新的租赁面积和租金。

2.特殊场合：自然灾害影响养殖

补充条款：若租赁期间发生自然灾害等不可抗力事件，导致乙方养殖的家禽受损，甲方应协助乙方进行灾后重建，并适当减免租金。

3.特殊场合：乙方需要提前终止合同

补充条款：如果乙方因特殊原因需要提前终止合同，应提前三个月通知甲方