永威置业项目年度工程精细化及施工亮点.pptx

一、管理精细化;一、管理精细化;1、样板先行-全年关键样板施工计划;1、样板先行-领导指导;1、样板先行-材料样板;1、样板先行-工法样板（主体）;1、样板先行-工法样板（铝模）;1、样板先行-工法样板（砌体）;1、样板先行-工法样板（抹灰）;1、样板先行-工法样板（保温）;保温工程施工开始前多次邀请工程管理部见证，组织项目部、监理单位、施工单位、粘接砂浆供货单位对真金板、岩棉板、岩棉带粘接砂浆用量打板样板确认，施工开始后每日对每位工人的施工面揭板抽检粘接砂浆使用情况，确保粘接砂浆用量符合要求。;1、样板先行-工法样板（外墙纸面砖勾缝）;1、样板先行-施工样板（精装）;一、管理精细化;2、标准化执行-进场材料验收;2、标准化执行-标准施工（主体）;2、标准化执行-标准施工（砌体）;2、标准化执行-标准施工（粉刷）;2、标准化执行-标准施工（车库防水）;车库顶板防水保护层网片搭接规范，分隔缝处网片断开，采用专用铝合金条预埋分隔，留设顺直，浇筑完成后取出铝合金条并采取沥青灌缝。;2、标准化执行-标准施工（地坪）;2、标准化执行-标准施工（外墙保温）;施工单位进场后严格执行标准放线工作(复核总包水平线、弹出中心线、轴线、墙地砖完成面线、踢脚线完成面线、吊顶标高线、洞口门口方正垂直线、墙砖排版线、阴阳角垂直线、造型线），使用专业机具设备进行加工砖现场切割。;2、标准化执行-标准施工（景观）;2、标准化执行-项目管理行为（实测实量）;2、标准化执行-项目管理行为（施工方案检查）;2、标准化执行-项目管理行为（组织召开各单位分项专题会议及项目内部讨论学习会）;2、标准化执行-成品保护;序号;请工程管理中心对砌体样板、粉刷样板、地库顶板防水样板、地坪施工样板进行现场指导确认。;请工程管理中心、设计管理中心对外墙岩棉样板、公区精装修样板、石材幕墙样板、外墙真石漆打样样板进行现场指导确认。;3、检查验收-停检点验收（1）;3、检查验收-停检点验收（2）;3、检查验收-标段互检;一、管理精细化;4、安全文明;4、安全文明;一、管理精细化;5、交流学习;一、管理精细化;6、团队建设;二、施工精细化;1、施工工艺优化创新（主体土建-企口）;1、施工工艺优化创新（主体安装-线盒固定）;1、施工工艺优化创新（主体安装-电箱一次成型）;1、施工工艺优化创新（主体工程-预制楼梯）;1、施工工艺优化创新（粉刷工程-踢脚线暗埋预留）;1、施工工艺优化创新（粉刷安装工程-内丝弯头位置精确）;样板施工总结

原设计方案方案为:28卡式龙骨+50副龙骨作为基层龙骨架，用膨胀栓将龙骨架固定在原墙面进行调平，调平完成后封基层水泥板，最终粘贴面层木塑板。此方案调平难度大，且经现场实际测量，原墙面与木塑板面层之间的距离达到8公分左右，造成公区空间浪费过大。;现场根据现有条件和施工经验，反复制作施工样板，最终确定施工方案;优化后方案

现场优化方案图纸：根据现场尺寸连接点位分布图和细部节点图;车库横向空间有限，做双排管道保证管道空间;1、施工工艺优化创新（精装-洋房石塑板踢脚线收口方案）;1、施工工艺优化创新（精装-洋房石塑板踢脚线收口方案）;现场施工亮点：所有的踢脚线在防火门、入户门、阳角条和电梯门门套的收口位置，踢脚线必须插进L/T型铝型材装饰条内，保证踢脚线的牢固性也保证收口的完美交圈。;在施工前做详细的施工技术准备和多次的复盘演练：为保证后期的阳角T铝型材装饰条和地砖缝对上缝，铺贴地砖时提前对墙面铺贴预留出空间，保证后期T型铝型材和地砖缝对缝。;最终完成效果，保证铝型材的装饰条也可以和地砖对缝。;自行车出入口钢结构设计优化

1.原设计为150*150*5厚方通，经与景观设计师沟通对自行车出入口钢结构进行优化设计。调整为100*100*5厚方通，坡道入口比例协调美观，费用降低。

2.坡道道雨棚侧方玻璃安装方式进行优化，原设计为玻璃安装在雨棚立柱外侧，收口为打胶收口。优化调整为立柱中安装，收口采用铝扣条安装收口。

;沥青道路优化设计

1.消防环路路面总宽度为4.2m,人行道路宽度为1.2m,扣除平石材兜边，及人行道路宽度，沥青路面宽度为2.7m,不利于沥青摊铺机施工，沥青材料倒运，温降过快沥青路面质量不易保证。

2.经与设计沟通，将4.2m园路进行优化设计调整。调整为两边为300mm宽石材收边，收水篦子位于沥青路面上。沥青路面净宽度为3.6m.利用沥青路面质量控制。

3.项目设计为人车分流，对后期人行不会造成安全隐患。;景观铺装排版优化

1.入户路铺装优化，转角石材统一考虑为整块石材，保证石材铺装对缝合理。收口交接部位考虑加长板。

2.自行车棚入户路，重新排版。对原设计铺装材料不符合铺装模数的规格进行调整。

3、自行车棚立面，主入口景墙，立面及压顶石材重新进行排版，综合考虑