委托物业管理服务协议2024年.docx

?委托物业管理服务协议2024年

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（受托方，物业管理服务方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条物业基本情况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业面积：__________

1.4物业用途：__________

第二条物业管理服务内容

2.1乙方负责物业管理服务的范围包括：

（1）物业设施的维护、保养、维修；

（2）物业环境卫生、绿化、公共设施的清洁、维护；

（3）物业安全管理；

（4）物业消防管理；

（5）物业车辆管理；

（6）物业租赁、销售、装修管理等；

（7）其他与物业管理相关的服务。

2.2乙方应按照甲方的要求，制定物业管理服务方案，报甲方备案。

第三条物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米·月。

3.2甲方应按照物业管理服务费用支付方式，按时足额支付乙方物业管理服务费用。

第四条物业管理服务期限

4.1本协议自____年____月____日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

第五条甲乙双方权利义务

5.1甲方权利：

（1）甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查；

（2）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供物业管理服务；

（3）甲方有权对乙方物业管理服务过程中的违规行为进行纠正。

5.2甲方义务：

（1）甲方应按时足额支付乙方物业管理服务费用；

（2）甲方应协助乙方开展物业管理服务工作；

（3）甲方应遵守物业管理相关规定，不得干扰乙方正常开展物业管理服务。

5.3乙方权利：

（1）乙方有权按照本协议约定收取甲方支付的物业管理服务费用；

（2）乙方有权对甲方物业进行合理管理，保障物业安全、整洁、和谐；

（3）乙方有权对甲方提出的合理要求进行答复。

5.4乙方义务：

（1）乙方应按照本协议约定，提供优质的物业管理服务；

（2）乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况；

（3）乙方应遵守国家法律法规，不得侵犯甲方合法权益。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

6.2乙方未按照本协议约定提供物业管理服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于档案管理和查询。

2.基本信息填写：甲乙双方应准确无误地填写基本信息，包括但不限于名称、地址、联系人及联系电话。

3.物业基本情况：详细描述物业的名称、地址、面积和用途，确保双方对物业有清晰的认识。

4.服务内容明确：乙方应明确其提供的服务内容，避免日后因服务范围产生纠纷。

5.费用和支付方式：甲乙双方应明确物业管理服务费用及其支付方式，避免支付问题。

6.服务期限：明确协议的有效期限，以便双方了解服务的起始和结束时间。

7.权利义务：甲乙双方应明确各自的权利和义务，避免日后履行过程中的争议。

8.违约责任：明确违约责任和违约金的具体金额，以及损失赔偿的计算方式。

9.争议解决：确定争议解决的途径和地点，通常选择合同签订地人民法院。

10.其他约定：对于本协议未涉及的事宜，可通过补充协议进行明确。

解决办法：

1.协商：在合同履行过程中，一旦出现争议，尝试通过协商解决。

2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议，以书面形式明确双方的权利和义务。

3.法律途径：若协商不成，可通过法律途径，即向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

委托方：指将特定事务委托给他人办理的一方，本合同中为甲方。

受托方：指接受委托方委托，代为办理特定事务的一方，本合同中为乙方。

物业管理服务：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的关于物业的管理、维护、保养等服务。

违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任，包括支付违约金和赔偿损失。

补充协议：指在原合同基础上，双方为明确未尽事宜或对原合同内容进行修改而签订的书面协议。

争议解决：指合同双方在履行合同过程