宿舍楼租赁合同2024年.docxVIP

?宿舍楼租赁合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条宿舍楼基本信息

1.1宿舍楼地址：__________

1.2宿舍楼结构：__________

1.3宿舍楼面积：__________平方米

1.4宿舍楼设施：详见附件一

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：______元/年。

3.2乙方应在合同签订后______日内，向甲方支付租金全款。以后每年租金支付时间为租赁合同生效之日起______日内。

3.3乙方支付租金时，应向甲方提供付款凭证，甲方应在收到租金后出具相应的收款凭证。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：______元整（小写）：______元。

4.2保证金作为乙方按照本合同约定使用宿舍楼及附属设施的担保。租赁期满后，乙方按照本合同约定将宿舍楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条宿舍楼的使用与维护

5.1乙方有权按照本合同约定使用宿舍楼及附属设施。

5.2乙方应合理使用宿舍楼及附属设施，爱护公共设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.3乙方应遵守甲方制定的宿舍管理制度，不得在宿舍楼内从事违法活动，不得影响宿舍楼内的正常秩序。

5.4乙方应按照甲方的要求，定期对宿舍楼进行清洁、保养，确保宿舍楼及附属设施的正常使用。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方有权按照本合同约定收取租金。

6.2甲方应保证宿舍楼及附属设施符合租赁要求，确保乙方正常使用。

6.3甲方应在租赁期限内对宿舍楼进行必要的维修，确保宿舍楼的安全使用。

第七条违约责任

7.1乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的______%。

7.2乙方未按照本合同约定使用宿舍楼及附属设施，造成损坏的，甲方有权要求乙方赔偿损失。

7.3甲方未按照本合同约定提供宿舍楼及附属设施，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：______年______月______日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于甲乙双方及相关部门进行档案管理和查询。

2.基本信息准确：宿舍楼的地址、结构、面积等信息必须准确无误，以免引起合同执行过程中的纠纷。

3.租赁期限明确：双方应明确租赁的起始和终止日期，以及续租的条件。

4.租金及支付方式：租金金额和支付方式应具体明确，包括支付时间、支付方式等。

5.保证金：保证金的数额、支付方式和退还条件应在合同中明确规定。

6.使用与维护：乙方应合理使用宿舍楼，并承担相应的维护义务。

7.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和解决方式。

8.合同变更和解除：任何一方要求变更或解除合同，都应遵循合同约定的程序。

解决办法：

协商解决：合同执行中出现的任何争议，应通过友好协商解决。

法律途径：协商不成时，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

出租方：指拥有宿舍楼所有权，并有权将其出租给他人使用的甲方。

承租方：指支付租金，使用宿舍楼的乙方。

租赁期限：指合同约定的宿舍楼租赁的起始和终止时间。

租金：指乙方为使用宿舍楼支付给甲方的费用。

保证金：指乙方为担保其按照合同约定履行义务而支付给甲方的一定数额的钱款。

违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

解除合同：指在合同有效期内，因特定原因导致合同关系终止的行为。

争议解决：指合同双方在执行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.学生宿舍租赁：

特殊场合描述：大学或技校为学生提供宿舍，需要长期租赁宿舍楼。

补充条款：甲方应确保宿舍楼符合学生居住的安全标准，提供必要的学习和生活设施。乙方应遵守学校的规章制度，维护宿舍的安静学习环境。

2.企业员工宿舍租赁：

特殊场合描述：企业为员工提供住宿，租赁宿舍楼作为员工宿舍。

补充条款：甲方应定期对宿舍楼进行安全检查，确保员工