委托物业帮办协议书2024年.docx

?“委托物业帮办协议书2024年”

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：_________________

联系人：______________

联系电话：____________

乙方（受托方）：__________

地址：_________________

联系人：______________

联系电话：____________

第一条物业管理服务范围

（1）物业设施的检查、维修、更新及更换；

（2）物业环境的绿化、清洁及垃圾清运；

（3）物业安全保卫、消防、紧急救援等服务；

（4）物业公共部位的维护及保养；

（5）物业费用的收缴及使用。

（1）物业租赁代理；

（2）物业销售代理；

（3）物业咨询服务；

（4）其他甲方委托的合理服务。

第二条物业管理服务费用

（1）物业管理服务费：人民币____元/平方米/月；

（2）其他增值服务费用：双方协商确定。

2.2物业管理服务费用支付方式：

（1）甲方应在每月____日前，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的账户；

（2）甲方逾期支付物业管理服务费用的，乙方有权按照中国人民银行同期贷款利率收取滞纳金。

第三条物业管理服务质量

3.1乙方应保证物业管理服务质量，确保物业的正常运行，甲方有权对乙方提供的物业管理服务质量进行监督和评价。

（1）物业设施运行状况；

（2）物业管理服务费用使用情况；

（3）物业安全保卫情况；

（4）其他甲方关注的事项。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，对存在的问题提出整改要求。

4.2甲方应按照约定及时支付物业管理服务费用。

4.3甲方应遵守物业管理相关规定，不得损害其他业主的合法权益。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方有权按照本协议约定收取物业管理服务费用。

5.2乙方应按照甲方的要求提供物业管理服务，确保服务质量。

5.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

第六条协议期限

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

第七条终止与解除

7.1在协议期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得提前终止或解除本协议。

7.2如因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方可协商一致终止本协议。

第八条争议解决

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.明确双方主体信息：合同中应详细记录甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，确保合同主体的明确性。

2.服务范围和费用：合同中应明确乙方提供的服务范围，包括但不限于物业设施的维护、环境管理等，并具体约定服务费用及其支付方式。

3.质量保证：乙方需保证服务质量和标准，甲方有权对服务质量进行监督和评价。

4.权利与义务：合同中应明确甲乙双方的权利与义务，包括费用支付、服务监督、法律法规遵守等。

5.协议期限：明确合同的生效日期和期限，以及提前终止或解除协议的条件。

6.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，如协商或诉讼。

解决办法：

1.信息不符：若发现合同中的主体信息有误，双方应协商进行更正并重新签署。

2.服务争议：若乙方未按照约定提供服务或服务质量不达标，甲方有权要求乙方整改，并按照合同约定的方式进行争议解决。

3.费用问题：若甲方未按时支付费用，乙方有权按照合同约定收取滞纳金，并采取适当措施催收。

4.协议变更：若双方需要变更合同内容，应签订补充协议，并保证补充协议与本协议具有同等法律效力。

法律名词解释：

1.委托方（甲方）：合同中指定授权他人（乙方）办理某项事务的一方。

2.受托方（乙方）：接受委托方授权，按照委托方的指示办理事务的一方。

3.物业管理服务费：甲方支付给乙方的，用于乙方提供物业管理服务的费用。

4.不可抗力：指合同履行中发生的，双方无法预见、无法防止且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

5.滞纳金：甲方逾期支付费用时，根据合同约定应支付给乙方的逾期付款利息。

6.协议期限：合同的有效时间范围。

7.终止与解除：终止是指合同自然结束，解除是指合同在履行过程中因特定原因提前结束。

8.争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。

特殊应用场合及补充条款：

1.应用场合：甲方为老旧小区，设施设备需要大规模维修升级。

补充条款：考虑到甲方物业的特殊情况，乙方应提供一份详细的维修升级计划，包括时间表