2025年建筑工程施工三方协议书范本(4篇).pdfVIP

勿以恶小而为之，勿以善小而不为。——刘备

建筑工程施工三方协议书范本

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总包方：__________

分包方：__________

为明确施工过程中建设方、总包方及分包方三方的责任，依照《中华人民共

和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、遵循平等、

自愿、公平和诚实信用的原则，建设、总包、分包三方就各自的权利义务，经协

商一致，订立本协议。

一、总包服务费：本工程桩基工程的总包服务费由建设方支付。

二、承包范围：无锡交通世茂项目B地块一期桩基础工程。

三、工程造价及工程款支付：人民币____元整，由建设方支付。本工程不设

预付款。保留金的____%，待保修期满后14个日历天内支付。

四、建设方责任

1.负责现场的协调和管理，处理总包方、分包方之间的相关事宜。

2.负责及时向分包方支付工程进度款及尾款。

五、总包方的工作

1.负责对分包单位进场后的现场安全文明施工管理(不含质量、技术、进

度)、服务、配合、协调、对已完验收合格的工程负责保管。

2.负责现场临时水电的统一管理。

3.在不妨碍承包人优先使用的前提下，合理安排分包人使用总包现场内的施

工机械、脚手架等设备。

4.总包方负责该分包资料的保管和交档案馆的归档工作。

六、分包方的工作

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以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》

负责组织与建设方进行施工设计图的会审及技术交底、方案的报批与确

认，处理解决相关的技术问题。

2.对工程进度、质量、安全、环保文明施工等承担全部责任。

3.遵守总包方施工现场各项管理制度，服从总包方的管理，做好分包范围内

的现场文明施工，卫生清理工作。

4.及时向建设方、总包方提供工程进度计划及工程进度报表并对报表的正确

性、完整性负主要责任。

5.自行组织和配合与监理的预检、隐检、材料检验、试验等达到工程合格标

准所要求的一切工作，提供满足专项验收要求的所有技术资料。

6.严格按照施工图纸、技术规范、操作规程、工艺流程进行施工，确保工程

质量。

7.负责自行施工范围内的建筑垃圾的清理，并负责运至发包单位的制定消纳

地点。

8.负责对已完工程的成品保护工作，按照国家的相关规定对工程质量负责。

9.按照规范及无锡市档案馆要求及时填报桩基工程的各种相关技术资料，并

将填报的各种资料(包括竣工所需要的资料)及时、完整的提供给总包，并对资料

的正确性、完整性、真实性、可靠性负责。

七、工程质量

1.分包单位就该项分包的工程质量向建设方承担直接责任。

2.任何由于分包方的材料使用不当或材料不合格、或施工工艺、方法不符合

要求、施工程序不当造成的质量问题、工程隐患，分包方应承担全部责任。

八、违约责任

1.分包单位不配合总包管理，不服从总包方现场的领导造成的后果自行承

担。

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天行健，君子以自强不息。地势坤，君子以厚德载物。——《周易》

造成总包单位现场设施：临时道路、场地、水电管线的损坏，分包方应按

照损坏的实际损失如数进行赔偿。

3.提供总包单位的技术资料字迹模糊不清、数量不够，总包方有权退回或拒

绝收集。分包方确保桩基工程的验收合格。

九、其他

本协议一式六份，正副本各三份，建设、总包、分包方各执两份，每份具有

同等法律效力，自三方签字盖章之日起生效。

兹证明双方签订如下：

建设方(签章)：__________法人代表(或授权委托人)签署：____年____月

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