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?小区消防维保合同2024年

合同编号：____________

地址：__________________

联系人：____________

联系电话：____________

名称：__________________

地址：__________________

联系人：____________

联系电话：____________

一、维保范围及内容

1.1维保范围：乙方负责对_______小区内的消防设施设备（具体设备清单详见附件）进行日常维护、保养、检查。

1.2维保内容：包括但不限于消防设施设备的检查、清洁、润滑、紧固、更换易损件、调试、检测等，确保消防设施设备始终处于正常运行状态。

二、维保期限

2.1本合同自2024年____月____日起至2024年____月____日止，有效期为____年。

2.2合同期满后，如甲乙双方均无异议，本合同可自动续签，续签期限及条件双方协商确定。

三、维保费用及支付方式

3.1本合同维保费用为人民币____元（大写：____________________元整），费用包括乙方为履行本合同所发生的人工、材料、交通、检测等全部费用。

（1）合同签订后____日内，支付维保费用的____%；

（2）剩余的维保费用，甲方应于每个季度一个月的____日前支付。

四、维保服务及要求

4.1乙方应按照国家相关法律法规、消防技术标准及合同约定，为甲方提供专业的消防维保服务。

4.2乙方应定期（每月至少一次）对甲方小区内的消防设施设备进行检查、维护、保养，并填写《消防设施设备检查维护记录表》。

4.3乙方在维保过程中发现消防设施设备存在故障或隐患，应及时告知甲方并采取措施排除，确保消防设施设备正常运行。

4.4乙方应建立完善的维保档案，保存期限不少于____年。

五、甲方权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供消防维保服务。

5.2甲方应保证乙方在维保过程中所需的通行、作业条件，并为乙方提供必要的协助。

5.3甲方应按时支付维保费用，逾期支付的，应按照逾期天数支付千分之____的滞纳金。

六、乙方权利与义务

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付维保费用。

6.2乙方应按照合同约定及国家相关法律法规、消防技术标准，为甲方提供优质的消防维保服务。

6.3乙方在维保过程中不得损坏甲方财物，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为合同总金额的____%。

7.2乙方未按照约定提供消防维保服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的维保费用。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（或授权代表）：____

法定代表人（或授权代表）：____

签订日期：____________

签订日期：____________

附件：消防设施设备清单

注意事项：

1.维保范围和内容的明确：合同中应详细列出维保的具体范围和内容，避免因模糊不清导致纠纷。

2.维保期限的界定：明确合同的有效期限，以及续签的条件和方式。

3.维保费用的支付：规定清晰的支付方式和时间，确保双方权益。

4.服务质量的要求：约定乙方应达到的服务标准，以及未达标准的违约责任。

5.甲方义务的履行：甲方需保证乙方的作业条件，按时支付费用。

6.违约责任的规定：明确违约情形及相应的赔偿责任。

解决办法：

1.通过合同条款的详细约定，减少纠纷发生的可能性。

2.加强沟通，确保双方对合同条款的理解一致。

3.发生争议时，优先通过协商解决，协商不成时依法提起诉讼。

法律名词解释：

违约责任：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务，依法应承担的法律责任。

滞纳金：指逾期支付款项时，按照法律规定或合同约定，违约方应支付给守约方的违约金。

赔偿金：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应支付的用以补偿损失的钱款。

合同签订地：指合同双方当事人在合同中约定的，合同成立和生效的地点，通常也是解决合同争议的法院管辖地。

1.小区有大型活动时

场景：小区偶尔会举办一些大型活动，比如节日庆典或者集市，这时候人流量大，消防风险也会增加。

补充条款：可以在合同里加一条，乙方在甲方举办大型活动前，需对消防设施进行额外检查和测试，确保活动期间的安全。

特殊场合补充条款：

在甲方举办大型活动前，乙方应提前____天对消防设施进行全面的检查和测试，确保活动期