小区物业管理委托合同范本2024年.docxVIP

?小区物业管理委托合同范本2024年

合同编号：____________

甲方（委托方）：____________

地址：__________________

联系方式：______________

乙方（受托方）：____________

地址：__________________

联系方式：______________

一、物业管理服务内容

（1）物业共用部位、共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

（2）物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；

（3）公共绿化的养护和管理；

（4）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务；

（5）车辆停放管理；

（6）物业档案、资料管理。

1.2乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方的要求，提供优质、高效、专业的物业管理服务。

二、物业管理服务期限

2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为____年。

2.2合同期满后，如双方同意续签，应在本合同到期前____个月签订续签合同。

三、物业管理服务质量

（1）物业共用部位、共用设施设备运行正常，无安全隐患；

（2）清洁卫生及时，垃圾日产日清；

（3）绿化养护得当，环境美观；

（4）公共秩序良好，安全防范措施到位；

（5）车辆停放有序，无乱停乱放现象。

3.2甲方有权对乙方的物业管理服务质量进行监督，并提出合理建议和整改要求。

四、物业管理服务费用

（1）住宅部分：______元/平方米·月；

（2）非住宅部分：______元/平方米·月。

4.2物业管理服务费用按季度支付，甲方应在每季度第一个月内支付当季度的物业管理服务费用。

五、甲乙双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）按照本合同约定支付物业管理服务费用；

（2）尊重乙方工作人员的人格和劳动成果；

（3）配合乙方开展各项物业管理活动；

（4）不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的用途；

（5）维护小区公共秩序，遵守物业管理规定。

5.2乙方的权利与义务：

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）定期向甲方报告物业管理服务情况；

（3）妥善保管甲方的资料和档案；

（4）未经甲方同意，不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的用途；

（5）依法维护甲方的合法权益。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2甲方逾期支付物业管理服务费用的，应按照逾期天数支付千分之____的滞纳金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理行业协会申请调解。

7.2如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________

注意事项：

1.合同主体资格：确保甲方为合法成立的业主大会（或业主委员会），乙方为具有合法物业管理资质的企业。

1.法律名词解释：

合同主体：指参与合同关系的双方或多方当事人，即合同的甲方和乙方。

物业管理服务：指乙方根据合同约定，对甲方小区提供的各项服务。

解决办法：

注意事项解决：

一、确认资格

解决办法：在签订合同前，双方应相互查验对方的营业执照、资质证书、授权委托书等证明其主体资格的相关文件。

2.物业共用部位：指小区内业主共有、共同使用的建筑物部分，如楼梯、电梯、公共通道等。

2.权利义务明确：合同中应详细列明甲乙双方的权利和义务。

明确权利义务：在合同中详细列举双方的权利和义务，避免模糊不清导致纠纷。

3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。

3.违约责任条款：合同中应明确违约责任及违约金的计算方式。

设定违约责任：在合同中明确违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。

4.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决方式。

4.争议解决方式：合同中应明确约定解决争议的方式和途径。

确定争议解决：在合同中约定争议解决的方式，如协商、调解、诉讼等。

5.合同的修改与补充：任何修改和补充均应书面形式，并由双方确认。

解决办法：

书面修改补充：任何合同的修改和补充必须采用书面形式，并由双方签字或盖章确认，以保障合同效力。

特殊场合与补充条款：

1.场合：小区内有特殊人群，如老年人、儿童等，需要特别照顾。

补充条款：乙方应考虑小区内特殊人群的需求，提供针对性的服务，如设置无障碍通道、提供紧急呼叫服务等。

特别条款：乙方应确保为小区内的老年人、儿童等特殊人群