小卖部租赁合同范本2024年.docxVIP

?小卖部租赁合同范本2024年

合同编号：____________

甲方（出租方）：____________

身份证号：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

乙方（承租方）：____________

身份证号：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

一、租赁物基本情况

1.租赁物位于_______（具体地址），面积为_______平方米，具体范围和界限见附件一。

2.甲方保证其对租赁物享有合法的所有权或使用权，有权将租赁物出租给乙方，且租赁物不存在任何权属纠纷、租赁纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币_______元/年，大写：____________元整。

2.乙方应在每年的_______月_______日前支付当年的租金。支付方式为_______（现金、银行转账等），账户信息详见附件二。

3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，经甲方验收合格后，甲方无息退还乙方已支付的租金。

四、租赁物的使用及维修

1.乙方在租赁期间应合理使用租赁物，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

2.乙方负责租赁物的日常维修保养，确保租赁物及附属设施的安全、完好。

3.如租赁物及附属设施非因乙方原因损坏，甲方有义务及时进行维修。

五、甲方权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金。

2.甲方应保证租赁物符合租赁用途，并对租赁物的安全、环保等方面负责。

3.甲方不得干涉乙方的正常经营，但有权了解乙方经营情况，并提出合理建议。

六、乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用租赁物。

2.乙方应按约定支付租金，逾期支付的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日租金×_______%。

3.乙方不得擅自转租、分租或以其他方式将租赁物交给第三方使用。

七、合同的变更、解除及终止

1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。

2.在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。

3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

八、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的_______%。

2.甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：租赁物范围及界限图

附件二：租金支付账户信息

注意事项：

1.权属确认：在签订合同前，乙方需确认甲方对租赁小卖部拥有合法的出租权，避免租赁物存在权属纠纷。

解决办法：

法律名词解释：权属纠纷，指因财产所有权或使用权的归属而发生的争议。

2.租赁期限：双方需明确租赁的具体期限，以及续租的条件和方式。

法律名词解释：

租赁期限：指租赁合同规定的租赁起始日至终止日的期间。

3.租金支付：乙方应严格按照合同约定的支付方式和时间支付租金，避免违约。

法律名词解释：

违约金：指合同当事人违反合同约定时，向守约方支付的金钱赔偿。

4.使用与维修：乙方在使用过程中应合理维护租赁物，明确维修责任。

法律名词解释：

日常维修保养：指为保持租赁物的正常使用状态而进行的常规维护。

5.合同变更与解除：任何合同的变更和解除都应采用书面形式，并遵循法律规定。

法律名词解释：

书面形式：指合同、协议等法律文件以书面文字形式表现和记录。

1.出租方（甲方）：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其出租给承租方的自然人、法人或其他组织。

2.承租方（乙方）：指支付租金，从出租方那里获得租赁物使用权的自然人、法人或其他组织。

3.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等。

4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。

为了避免上述问题，合同双方应仔细阅读合同条款，明确各自的权利和义务，并在合同中明确规定解决争议的方式，如协商或诉讼。

1.特殊场合：乙方打算经营特殊商品（如冷鲜食品