小区房屋建筑施工合同2024年.docxVIP

?小区房屋建筑施工合同2024年

合同编号：__________

鉴于甲方拥有位于__________的小区房屋建设项目，并拟将该项目的建筑施工工作交由乙方承担，为确保双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条工程概况

1.1工程名称：__________

1.2工程地点：__________

1.3工程规模：__________

1.4工程内容：__________

第二条工程承包范围

2.1乙方承包范围为上述工程概况所列明的全部内容。

2.2乙方应按照甲方提供的施工图纸、施工方案及施工规范进行施工，并确保工程质量符合国家及行业相关标准。

第三条工程造价及支付

3.1工程造价：经双方协商确定，本工程的总造价为人民币_______元（大写：__________元整）。

3.2工程款项支付：

（1）甲方应在合同签订后_______日内，向乙方支付工程预付款，金额为工程造价的_______%。

（2）乙方按照工程进度完成相应工作量后，甲方应在验收合格后_______日内支付相应进度款。

（3）工程验收合格后，甲方应在_______日内支付剩余工程款。

第四条工程期限

4.1工程开工日期：__________

4.2工程竣工日期：__________

4.3乙方应在工程期限内完成本合同约定的全部工程内容。如因特殊原因导致工程延期，乙方应提前_______日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可对工程期限进行适当调整。

第五条工程质量及验收

5.1乙方应保证工程质量符合国家及行业相关标准，确保工程安全、可靠、美观。

5.2工程验收：甲方应在工程竣工后_______日内组织验收，验收合格后双方签订工程验收报告。

5.3乙方应自验收合格之日起_______日内，向甲方提交完整的工程资料，包括施工图纸、施工方案、施工记录、验收报告等。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。

6.2乙方未能在约定工程期限内完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价_______%的违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.明确合同主体：合同中应详细注明甲乙双方的名称、地址、联系方式等信息，确保合同义务和权利的明确归属。

2.工程概况：应详细描述工程名称、地点、规模和内容，避免因描述不清导致的争议。

3.工程承包范围：明确乙方承包的具体工程范围，避免工程范围模糊不清。

4.工程造价及支付：明确工程造价、预付款、进度款和尾款的比例和支付时间，保障双方的经济利益。

5.工程期限：明确工程开工和竣工日期，以及延期申请和调整的程序。

6.工程质量及验收：明确工程质量标准、验收程序和资料提交要求，确保工程质量符合规定。

7.违约责任：明确违约责任和违约金的比例，保障双方权益。

8.争议解决：明确争议解决的方式和地点，为可能出现的争议提供解决途径。

解决办法：

1.协商解决：在争议出现时，尝试通过友好协商解决问题。

2.法律途径：协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事法律责任。

2.预付款：指甲方在合同签订后，按照约定预先支付给乙方的部分工程款。

3.进度款：指乙方按照工程进度完成相应工作量后，甲方按照约定支付的工程款项。

4.竣工验收：指工程完成后，甲方组织对工程进行的质量、安全、环保等方面的综合检查和评定。

5.违约金：指合同当事人因违反合同义务，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。

6.民事法律责任：指民事主体因违反民事法律义务而应承担的法律后果，包括违约责任、侵权责任等。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.应用场合：如果工程项目位于地震多发区域。

补充条款：考虑到该地区特殊的地质条件，双方同意增加一条关于地震安全防范的条款。乙方需采取必要的防震措施，并确保所有建筑材料符合抗震标准。若因地震导致工程损害，双方将根据实际情况协商修复方案和费用承担。

2.应用场合：工程项目包含历史建筑修复或保护。

补充条款：鉴于工程涉及历史建筑，双方同意增加一条关于文物保护的特别条款。乙方需在施工前进行文物评估，并采取保护措施。任何对文物的