委托他人代签房屋买卖合同2024年.docx

?委托他人代签房屋买卖合同2024年

合同编号：__________

甲方（委托人）：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托人）：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

丙方（房屋出卖人）：__________

营业执照号/身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：__________；

2.房屋所有权证号：__________；

3.房屋建筑面积：__________平方米；

4.房屋性质：__________；

5.房屋用途：__________。

二、房屋买卖价格

1.甲乙双方确认，房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

2.甲方应按本合同约定的付款方式向丙方支付购房款。

三、付款方式

1.甲方应在本合同签订之日起______日内，将购房款支付给丙方；

2.甲方支付购房款时，应向丙方出示本合同及甲方身份证件；

3.丙方收到购房款后，应向甲方出具正式发票。

四、房屋交付及过户

1.丙方应在收到购房款之日起______日内，将房屋钥匙交付给甲方；

2.丙方应在房屋交付之日起______日内，协助甲方办理房屋过户手续；

3.过户费用由甲方承担。

五、违约责任

1.如甲方未按约定支付购房款，乙方应督促甲方履行付款义务，并承担相应的违约责任；

2.如丙方未按约定交付房屋或协助办理过户手续，应承担相应的违约责任；

3.如乙方未按本合同约定履行代签职责，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

2.如甲、乙、丙三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；

3.如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份；

2.本合同自各方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行签订补充协议。

甲方（委托人）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：__________

乙方（受托人）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：__________

丙方（房屋出卖人）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.授权明确：确保委托书中明确乙方作为甲方的合法代表，拥有代签房屋买卖合同的权利。

2.合同主体资格：甲方、乙方、丙方的身份信息需真实、准确，包括但不限于身份证号、联系方式、住址等。

3.房屋信息详尽：合同中应详细描述房屋的基本情况，包括房屋位置、面积、性质、用途等。

4.价格及付款方式：明确房屋买卖价格及付款方式，包括付款期限、支付方式等。

5.交付及过户：约定房屋交付及过户的时间节点，确保双方权益。

6.违约责任：明确各方的违约责任，包括违约的赔偿标准及解决方式。

7.争议解决：约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。

解决办法：

1.授权确认：如乙方未得到有效授权，甲方应立即撤销授权或修改授权范围。

2.信息核实：各方在签订合同前应核实对方身份及房屋信息，避免因信息不实导致的纠纷。

3.书面协议：任何补充协议或修改都应以书面形式明确，并由各方签字确认。

4.履行监督：甲方应监督乙方履行代签职责，确保合同条款得到执行。

关键词语的法律名词解释：

委托：指甲方授权乙方以甲方的名义行使一定权利或履行一定义务的法律行为。

受托人：指接受委托人委托，以委托人名义行使权利或履行义务的第三方。

授权书：委托人向受托人出具的，证明受托人有权以其名义进行特定法律行为的书面文件。

合同主体：参与合同关系的当事人，包括自然人、法人或其他组织。

违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。

争议解决：指合同各方在履行合同过程中产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

补充协议：指在原合同基础上，对原合同内容进行补充、修改或解释的书面协议。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：甲方因长期国外工作，无法亲自回国处理房屋买卖事宜。

甲方应提供有效的护照及签证复印件，以证明其无法亲自回国；

甲方应通过电子邮件或快递方式，及时向乙方提供购房所需的相关文件及授权文件；

乙方应协助甲方处理与房屋买卖相关的所有事务，并定期向甲方报告进展情况。

2.场合：甲方因健康原因，行动不便。

甲方应提供医疗机构出具的病情证明，证实其行动不便；

乙方应确