小区物业管理交接协议模板2024年.docxVIP

?小区物业管理交接协议模板2024年

合同编号：____________

甲方（移交方）：_______

乙方（接收方）：_______

一、物业管理交接范围

1.1本协议所指的物业管理交接范围包括：_______（具体物业名称）、附属设施设备、相关资料、合同权益等。

1.2甲乙双方应按照本协议约定的时间、地点、方式进行物业管理交接。

二、物业管理交接时间

2.1甲乙双方确认，物业管理交接日期为_______年_______月_______日。

2.2甲方应确保在物业管理交接日期前，将物业管理权及相关事项移交给乙方。

三、物业管理交接事项

（1）物业管理相关法律法规、政策文件；

（2）物业产权证明文件；

（3）物业管理合同及附件；

（4）设施设备使用说明书、维护保养记录；

（5）物业管理相关费用收缴记录；

（6）业主（住户）资料；

（7）其他与物业管理相关的资料。

（1）供水、供电、供气设施设备；

（2）电梯、消防设施设备；

（3）公共照明、监控系统；

（4）其他公共设施设备。

（1）与物业管理相关的服务合同；

（2）与物业管理相关的委托合同；

（3）其他与物业管理相关的合同权益。

四、物业管理交接程序

4.1甲方应在物业管理交接日期前，与乙方共同对物业进行现场检查，确认物业现状。

4.2甲乙双方根据现场检查结果，共同签署《物业管理交接确认书》。

4.3甲方根据本协议第三条的规定，向乙方移交相关资料、设施设备、合同权益等。

4.4乙方接收甲方移交的资料、设施设备、合同权益后，应妥善保管，并按照物业管理相关规定进行管理。

五、物业管理交接后的权益与责任

5.1自物业管理交接之日起，乙方依法享有物业管理权，并承担相应物业管理责任。

5.2甲方应保证在物业管理交接前，已妥善处理与物业管理相关的债权债务、诉讼仲裁等事项。

5.3甲方应协助乙方处理物业管理交接后，因交接前事项产生的纠纷。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2若因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：《物业管理交接确认书》

____________

____________

____________

（此页无，仅为签字页）

注意事项：

1.物业管理交接的范围应当明确具体，确保无遗漏。

2.确定交接时间，避免因时间模糊导致责任不清。

3.交接资料、设施设备和合同权益要详细列出，确保完整移交。

4.物业管理交接程序应规范，双方确认无误后进行。

5.明确违约责任，规定违约金和损失赔偿。

6.确定争议解决方式，便于纠纷解决。

解决办法：

1.双方在签订合同时，应仔细核对交接内容，确保全面。

2.在合同中明确交接时间，并提前通知对方。

3.交接时制作详细清单，双方签字确认。

4.按照规定的交接程序进行，如有问题及时沟通解决。

5.违约责任条款要具体，确保有可操作性。

6.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。

法律名词解释：

物业管理权：指物业管理企业根据合同约定，对物业实施管理、服务、维护的权利。

不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。

诉讼：指当事人将争议提交法院，请求法院依法作出裁判的争议解决方式。

特殊应用场合与补充条款：

1.新物业公司接手老旧小区

补充条款：鉴于本小区年代较久，甲方应提供最近一次的设施设备大修记录和未来需要大修的项目清单。

补充条款示例：

考虑到小区的实际情况，甲方需在交接前提供详细的设施设备大修记录，以及未来五年内预计需要进行的大修项目清单，以便乙方做好长期服务计划。

2.小区内有特殊情况，如幼儿园或老人活动中心

补充条款：甲方需确保交接期间，小区内的幼儿园和老人活动中心正常运营，不影响日常活动。

补充条款示例：

甲方需特别保证，交接期间小区内幼儿园及老人活动中心的正常运营，确保儿童和老年人的日常活动不受影响。

3.交接期间遇到节假日或特殊天气

补充条款：如交接期间遇到国家法定节假日或极端天气，双方协商确定顺延交接日期。

补充条款示例：

若交接期间遇到国家法定节假日或极