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?小区物业委托合同书2024年

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

第一条合同主体

一、甲方

1.1甲方名称：__________

1.2甲方地址：__________

1.3甲方联系人：__________

1.4甲方联系电话：__________

二、乙方

2.1乙方名称：__________

2.2乙方地址：__________

2.3乙方联系人：__________

2.4乙方联系电话：__________

第二条物业管理范围及服务内容

一、物业管理范围

3.1甲方委托乙方管理的物业范围包括：__________小区内的建筑物、构筑物、公共设施、绿化、环境卫生等。

二、服务内容

3.2.1物业管理；

3.2.2住宅维修基金管理；

3.2.3小区安全防范；

3.2.4小区环境卫生；

3.2.5小区绿化；

3.2.6小区公共设施维护；

3.2.7其他与物业管理有关的服务。

第三条物业管理费用

一、物业管理费用

4.1物业管理费用包括：人员工资、办公费用、公共设施维护费用、绿化费用、环境卫生费用等。

二、费用支付

4.2.1按月支付；

4.2.2支付时间为每月______日前；

4.2.3支付方式为______。

第四条物业管理服务质量

5.1.1物业管理服务质量符合国家及地方相关法律法规要求；

5.1.2乙方应定期对服务质量进行自检，并及时整改；

5.1.3甲方有权对乙方服务质量进行监督，并提出整改要求。

第五条违约责任

6.1如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。

6.2如因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条合同期限

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

第七条终止与解除

8.1在合同期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得提前终止或解除本合同。

8.2如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权提前解除本合同。

第八条争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.合同主体明确：确保甲方（委托方）和乙方（受托方）的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误。

2.物业管理范围及服务内容具体：明确乙方应提供的服务内容和物业管理范围，以避免日后发生服务争议。

3.物业管理费用：明确物业管理费用的构成、支付方式及时间，保障双方经济权益的明确性。

4.服务质量标准：设定可量化的服务质量标准，以便于监督和评估乙方的服务是否符合约定。

5.违约责任：明确乙方未履行合同义务时的违约责任和赔偿方式。

6.合同期限：合同期限应具体明确，包括起始和终止日期。

7.终止与解除条件：明确合同终止和解除的条件，保障双方的合法权益。

8.争议解决方式：提前约定争议解决方式，以便于合同执行过程中出现争议时能够高效解决。

解决办法：

协商解决：合同执行过程中出现的问题应通过友好协商解决。

法律途径：协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

委托方：合同中的甲方，即业主委员会，是委托乙方进行物业管理的一方。

受托方：合同中的乙方，即物业管理机构，是接受甲方委托进行物业管理的一方。

违约金：指乙方未履行合同义务时，应向甲方支付的赔偿金额，其计算方式应在合同中明确规定。

赔偿损失：指乙方因违约等原因给甲方造成损失时，应承担的赔偿责任。

合同期限：指合同的有效期限，包括起始和终止日期。

解除合同：指在合同期限内，因特定条件达成而终止合同效力的行为。

终止合同：指合同期限届满或双方达成一致，使合同效力归于消灭的行为。

争议解决：指在合同执行过程中，双方对于合同条款理解或履行产生的分歧，通过协商或法律途径解决争议的过程。

特殊应用场合及补充条款：

1.新建小区的首次物业管理：

应用场合：新建小区首次进行物业管理，业主委员会希望确保物业管理质量，为居民提供舒适的居住环境。

补充条款：乙方需在合同生效后______日内，向甲方提交一份详细的物业管理工作计划，包括但不限于设施维护、绿化养护、安全保障等措施。

2.老旧小区的物业管理提升：

应用场合：老旧小区原有物业管理水平不足，业主委员会希望更换物业管理机构，提升居住环境。

补充条款：乙方需在合同生效后______个月内，对小区的公共设施进行一次全面检查