小区停车位转让协议书2024年.docxVIP

?小区停车位转让协议书2024年

合同编号：____________

甲方（转让方）：____________

身份证号：____________

住址：____________

联系电话：____________

乙方（受让方）：____________

身份证号：____________

住址：____________

联系电话：____________

第一条停车位情况

1.1停车位的详细地址为：_______。

1.2停车位编号为：_______。

1.3停车位的面积、尺寸及具体位置以小区规划图及现场实际情况为准。

第二条转让价格及支付方式

2.1甲方同意将停车位以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的价格转让给乙方。

（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；

（2）余款人民币_______元，乙方向甲方支付时间为_______。

第三条权利与义务的转移

3.1甲方保证对停车位拥有合法的所有权，且该停车位不存在任何权属纠纷、租赁关系。

3.2自本合同签订之日起，停车位的使用权、收益权等相关权利归乙方所有。

3.3甲方应协助乙方办理停车位使用权转让的相关手续，费用由乙方承担。

第四条交付及验收

4.1甲方应在本合同约定的交付日期前，将停车位腾空并交付给乙方使用。

4.2乙方应在验收停车位后日内，向甲方出具验收合格证明。

4.3如停车位存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内修复。

第五条转让期限

5.1本合同项下的停车位转让期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。

6.2甲方未按约定时间交付停车位的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币_______元。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（转让方）：____________

签名/盖章：____________

签订日期：____________

乙方（受让方）：____________

签名/盖章：____________

签订日期：____________

注意事项：

1.确认停车位的权属：确保甲方对停车位拥有合法的所有权，无权属纠纷。

解决办法：要求甲方提供停车位的权属证明文件，进行权属调查。

法律名词解释：

权属纠纷：指因财产（如停车位）的所有权、使用权等权利归属问题产生的争议。

2.明确转让价格及支付方式：确保转让价格公平合理，支付方式双方均能接受。

解决办法：双方协商一致确定价格，明确支付时间点和方式。

法律名词解释：

转让价款：指乙方为获得甲方转让的财产权利而支付给甲方的金钱对价。

3.办理权利转移手续：确保转让过程符合法律规定，避免后续使用中出现问题。

解决办法：按照法律规定，及时办理停车位使用权转移手续。

法律名词解释：

使用权转让手续：指将停车位使用权从甲方转移到乙方的法定程序。

4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。

5.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、诉讼等。

6.补充协议：指在主合同之外，为明确或补充主合同内容而另行签订的协议，具有同等法律效力。

验收环节：乙方需对停车位进行实地验收，确保无质量问题。

转让期限：明确转让的有效期限，避免长期占用或纠纷。

法律适用：合同内容应符合现行法律法规，避免合同无效或部分无效。

1.场合：如果乙方是那种需要定期搬家的人，可能需要灵活的转让期限。

补充条款：若乙方因特殊情况需要提前解除合同，应提前____个月通知甲方，并支付一定比例的违约金。

2.场合：停车位附近有学校，可能家长需要在特定时间接送孩子。

补充条款：甲方应确保乙方在合同期内，在接送孩子的高峰时段有权使用停车位。

3.场合：如果停车位所在的小区有严格的车辆管理规约。

补充条款：乙方必须遵守小区关于车辆管理的所有规定，如有违反，乙方自行承担相应责任。

4.场合：乙方车辆较大，需要确保停车位尺寸足够。

补充条款：甲方需保证停车位尺寸符合乙方车辆需求，若不符，甲方需协助乙方更换停车位。

附件一：停车位的所有权证明文件，确保甲方有权转让。

附件二：小区停车位的平面图，标明停车位的准确位置。

附件三：停车位使用权转让的相关手续文件，用于办理转让。

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