DB3305T 232-2022 未来社区全域化星级评价规范.docxVIP

ICS03.080

CCSA16

3305

浙江省湖州市地方标准

DB3305/T232—2022

未来社区全域化星级评价规范

2022-7-15发布2022-7-18实施

湖州市市场监督管理局发布

DB3305/T232—2022

I

目次

前言 II

引言 III

1范围 1

2规范性引用文件 1

3术语和定义 1

4分类 2

5基本要求 2

6评价内容 2

7星级划分 3

8评价程序 4

9动态管理 4

附录A（规范性）未来社区星级评价指标及评分表 6

参考文献 47

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II

前言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起草。

本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。

本文件由湖州市住房和城乡建设局提出并归口。

本文件起草单位：湖州市住房和城乡建设局、湖州市自然资源和规划局、湖州市吴兴区人民政府、浙江省建筑设计研究院、杭州方量企业管理有限公司。

本文件主要起草人：杨伟、姚连华、王劼、柳永洲、施萍、孙憬漪、姚欢、杨冬雪、蔡咏霓、朱星宇、姚启航、罗玉琳、唐金达、张鑫、殷非凡、杨敏东、赵梦梦、阮奇龙、孙昊琳、盛峥、张学韫、潘晨龙、张岚、沈永明、杨新辉、牛晨、胡佐平。

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III

引言

2019年，浙江省政府工作报告首次提出“未来社区”是浙江省“十三五”期间的重大创新举措之一，是实现广大人民群众提升生活品质、共享美好生活的核心载体。由于我省在探索解决发展不平衡不充分问题方面取得了明显成效，具有广阔的优化空间和发展潜力，党中央、国务院作出了支持浙江高质量发展建设共同富裕示范区的重大部署。湖州市坚定不移走“绿水青山就是金山银山”之路，奋力建设绿色低碳共富社会主义现代化新湖州，加快建设生态文明典范之城，特制定本标准，为能体现湖州特色的未来社区创建提供了评价依据。

本标准的制定是为了有效使用土地资源，高质量推进湖州市各新建住区的建设和老旧小区居住品质的提升，加快打造共同富裕示范区现代化基本单元，将一统三化九场景的理念贯彻落实到城乡规划建设管理全过程中，在城镇社区建设专项规划指引下，联动推进城乡风貌整治，未来乡村建设，美丽城镇建设等工作，整合社区及周边空间资源，结合湖州市实际情况，因地制宜地推进九大场景落地见效，充分提升人民群众的获得感、幸福感、安全感和认同感，进一步实现湖州市未来社区全域推行的目标。

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1

未来社区全域化星级评价规范

1范围

本文件规定了未来社区全域化星级评价的术语和定义、分类、基本要求、评价内容、星级划分、评价程序和动态管理。

本文件适用于用地面积不少于20公顷的未来社区的规划设计、建设、运营和评价。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其必威体育精装版版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

GB50180城市居住区规划设计标准GB/T50378绿色建筑评价标准

GB/T51350近零能耗建筑技术标准DB33/T1165装配式建筑评价标准

DB3305/T57幸福邻里中心建设与服务管理规范

3术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。3.1

未来社区

以人民美好生活向往为中心，以和睦共治、绿色集约、智慧共享为基本内涵，坚持党建统领，以人本化、生态化、数字化为导向，构建未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务、治理九大场景，贯彻一统三化九场景的理念要求建设管理的具有归属感、舒适感和未来感的新型城市功能单元。3.2

旧改类未来社区

重点关注已纳入老旧小区改造计划的，鼓励有条件的老旧小区连片打造的，以局部拆除改造等为主要手段对存量空间进行整合提升的社区。

3.3

新建类未来社区

包含了在人口集聚潜力大、公共交通便捷、地上地下空间复合开发稟赋好的城市发展核心区中展开创建的规划新建类社区，以及依托存在较大安全隐患的住宅小区开展创建的拆除重建类社区，这两类社区统称为新建类未来社区。

3.4

九大场景

全称为未来社区九大场景，包括：邻里场景、教育场景、健康场景、创业场景、建筑场景、交通场景、低碳场景、服务场景、治理场