小区常用房屋租赁合同范本2024年.docxVIP

?小区常用房屋租赁合同范本2024年

合同编号：____________

甲方（出租人）：________________

身份证号：________________

联系电话：________________

通讯地址：________________

乙方（承租人）：________________

身份证号：________________

联系电话：________________

通讯地址：________________

一、房屋基本信息

1.2房屋结构及面积：租赁房屋为______室______厅______卫，建筑面积约为______平方米。

1.3房屋权属状况：甲方保证租赁房屋系合法拥有，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：______元/月。

3.2乙方支付租金方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。

3.3乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为违约金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：______元整（小写）：______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

5.3甲方应确保租赁房屋及附属设施在交付时符合正常使用条件。如乙方发现房屋存在安全隐患，甲方应立即进行维修。

六、权利义务

6.1甲方有权按照合同约定收取租金及押金。

6.2乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。

6.3甲方应保证租赁房屋权属清晰，无债务纠纷。

6.4乙方应按期支付租金，合理使用房屋，不得损害甲方利益。

七、合同的变更、解除与终止

7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。

7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

7.3在租赁期内，如甲方提前收回租赁房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

八、违约责任

8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2甲方未按约定提供租赁房屋或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商无果，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：________________

注意事项：

1.确保租赁合同的甲乙双方均具有完全民事行为能力。

2.明确租赁房屋的地址、面积、权属等基本信息，避免纠纷。

3.确定租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。

4.规定租金金额、支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。

5.设定合理的押金金额，并明确押金的退还条件和程序。

6.规定房屋使用和维修的责任主体及具体事项。

7.明确双方的权利和义务，保障双方合法权益。

8.规定合同变更、解除的条件和程序。

9.设定违约责任，为可能出现的纠纷提供解决依据。

10.确定争议解决方式，如协商不成，可通过诉讼解决。

解决办法：

1.仔细阅读合同条款，确保理解各条款含义。

2.在签订合同前，对租赁房屋进行实地考察，确认房屋实际情况。

3.双方应诚实守信，按照合同约定履行各自义务。

4.发生纠纷时，通过友好协商解决，协商不成再依法采取其他措施。

法律名词解释：

出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。

承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。

租赁期限：指出租人将房屋出租给承租人使用的期间。

押金：为保证承租人履行合同义务，出租人要求承租人支付的一定金额的钱款。

违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。

争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、